Bu teklif, Queens'in en hızlı büyüyen bölgelerinden biri olan Downtown Flushing'in kalbinde, önemli yeniden geliştirme potansiyeline sahip 3 bitişik karma kullanımlı bina paketinden oluşmaktadır.

Söz konusu mülk, 4.8 FAş'a sahip R7-1 imar bölgesinde yer almakta olup, gelecekteki konut genişlemesi veya yeniden konumlandırma için öncelikli bir geliştirme alanı sağlamaktadır.

Şu anda, tüm konut birimleri piyasa kirasının %20'sinden daha düşük bir fiyata kiralanmış durumdadır, bu da yatırımcılara kira düzenlemeleri yoluyla belirgin bir değer artırma fırsatı sunmaktadır. İstikrarlı kiracılık, yeterince kullanılmayan gelir ve uzun vadeli gelişim potansiyeli ile bu varlık, hem anında nakit akışı hem de önemli bir gelecekte büyüme potansiyeli sunmaktadır.

3 bina paketinin bir parçası olarak, güçlü bağlantılar ve sürdürülen piyasa ivmesi ile yüksek talep gören bir kentsel alanda stratejik bir alan edinmek için nadir bir fırsattır.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located
in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long- term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC