Flushing

Ticari satışlar

Adres: ‎148-04 35th Avenue

Posta Kodu: 11354

分享到

$2,800,000

MLS # 877434

Türkçe ‖ Turkish

                                                 

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bu teklif, Queens'in en hızlı büyüyen bölgelerinden biri olan Downtown Flushing'in kalbinde yer alan, büyük yeniden geliştirme potansiyeline sahip 3 bitişik karma kullanımlı binadan oluşan bir pakettir.

Söz konusu mülk, gelecekteki konut genişlemesi veya yeniden konumlandırma için ideal bir gelişim alanı oluşturan, 4.8 FAR'a sahip bir R7-1 zoning bölgesinde yer almaktadır.

Şu anda, tüm 6 serbest piyasa konut birimi, piyasa kirasından %20'den fazla bir oranda kiralanmaktadır, bu da yatırımcılara kira ayarlamaları yoluyla belirgin bir değer artırma fırsatı sunmaktadır. Kararlı kiracılık, yeterince kullanılmayan gelir ve uzun vadeli gelişim potansiyeli ile bu varlık, hem anında nakit akışı hem de önemli bir gelecekte büyüme potansiyeli sunmaktadır.

3 bina paketinin bir parçası olarak, güçlü bağlantılar ve sürdürülebilir piyasa ivmesi ile yüksek talep gören bir kentsel merkezde stratejik bir ayak izi edinmek için nadir bir fırsattır.

MLS #‎ 877434
İnşaat yılı
1974
Yıllık vergiler$38,000
Yakıt türüElektrik
Isıtma türüElektrik
Bodrum katTam Bodrum
Otobüs
1 dakika: Q13, Q28, QM3
3 dakika: Q15, Q15A
7 dakika: Q16
9 dakika: Q12, Q20A, Q20B, Q44
10 dakika: Q26
Tren (LIRR)0.3 mil: "Murray Hill"
0.9 mil: "Flushing Main Street"

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »

Bu teklif, Queens'in en hızlı büyüyen bölgelerinden biri olan Downtown Flushing'in kalbinde yer alan, büyük yeniden geliştirme potansiyeline sahip 3 bitişik karma kullanımlı binadan oluşan bir pakettir.

Söz konusu mülk, gelecekteki konut genişlemesi veya yeniden konumlandırma için ideal bir gelişim alanı oluşturan, 4.8 FAR'a sahip bir R7-1 zoning bölgesinde yer almaktadır.

Şu anda, tüm 6 serbest piyasa konut birimi, piyasa kirasından %20'den fazla bir oranda kiralanmaktadır, bu da yatırımcılara kira ayarlamaları yoluyla belirgin bir değer artırma fırsatı sunmaktadır. Kararlı kiracılık, yeterince kullanılmayan gelir ve uzun vadeli gelişim potansiyeli ile bu varlık, hem anında nakit akışı hem de önemli bir gelecekte büyüme potansiyeli sunmaktadır.

3 bina paketinin bir parçası olarak, güçlü bağlantılar ve sürdürülebilir piyasa ivmesi ile yüksek talep gören bir kentsel merkezde stratejik bir ayak izi edinmek için nadir bir fırsattır.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all 6 free market residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long-term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Compass Greater NY LLC

公司: ‍212-913-9058




分享 Share

$2,800,000

Ticari satışlar
MLS # 877434
‎148-04 35th Avenue
Flushing, NY 11354


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎

Office: ‍212-913-9058

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我MLS # 877434