Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Ridgewood'da Satılık 6,500 Sqft. 6 Birimli Apartman Binası!!! Mülkün Özellikleri mükemmel tabela, harika görünüm, R6B/C1-4 imar, yüksek tavanlar, 6 park yeri, ayrı sayaçlar, düşük emlak vergileri, tamamen yeni LED aydınlatma, klima, +++!!! Mülk, Ridgewood'un kalbinde Fresh Pond Road, Myrtle Avenue ve Metropolitan Avenue arasında yer almaktadır!!! Mülk, Queens Center ve Metro Mall'a sadece dakikalar uzaklığında bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! Bu Mülk BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız / İşiniz için Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1R (2 yatak odalı duplex): $37,200 Yıllık; M-M

1L (2 yatak odalı duplex): $48,000 Yıllık; M-M.

2R (2 yatak odalı daire): $43,800 Yıllık; Kira Sona Erme: 8/31/25.

2L (2 yatak odalı daire): $40,800 Yıllık; M-M.

3R (2 yatak odalı daire): $42,000 Yıllık; Kira Sona Erme: 4/30/26.

3L (2 yatak odalı daire): $40,800 Yıllık; Kira Sona Erme: 7/31/25.

Brüt Gelir: $252,600 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Sıcak Su Isıtıcı: $3,000 Yıllık.

Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık.

Su ve Kanalizasyon: $4,800 Yıllık.

Sigorta: $3,830 Yıllık.

Vergiler: $15,096.40 Yıllık.

Toplam Giderler: $26,976.40 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $225,623.60 Yıllık. (6.45% Capital!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC