46 Griffen Avenue'a hoş geldiniz: zamansız zanaatın 21. yüzyıl yeniliği ile buluştuğu eşsiz bir taş Kolonyal ev. Önde gelen bir Scarsdale mahallesinde, özel, düz .37 dönümlük köşe arsalara kurulmuş bu şirin ev, modern lüksü son teknoloji enerji verimliliği özellikleri ile harmanlayan devrim niteliğinde bir güncelleme geçirmiştir. Bu güncellemenin merkezinde, evin 11 bölgesinde modern kanalsız fan bobin üniteleri ile birlikte yeni bir jeotermal ısıtma ve soğutma sistemi yer alır. Bu yenilikçi HVAC sistemi, ısıtma veya soğutma kaybetmemeniz için yedek olarak iki ısı pompası, ısı pompaları çalışırken enerji kaymasını sağlamak için termal depolama tankları ve sonsuz duşlar için ikinci bir sıcak su tankı sunar—genellikle çok daha yüksek fiyatlı evlerde bulunan nadir ve son derece verimli güncellemeler. Yeni sprey köpük yalıtım, bu evin 18 inç kalınlığındaki taş duvarlarının içini kaplayarak yıl boyunca sürekli ve rahat bir sıcaklık sağlamaya yardımcı olur, eski evlerde yaygın olarak bulunan hava akımlarını önler. Bu tamamen elektrikli ev, bir indüksiyon ocak, bir ısı pompası kurutucusu, ısı pompası sıcak su ısıtıcı, iki elektrikli araç şarj cihazı ve Scarsdale'deki SPAN akıllı elektrik panelleriyle donatılmış tek ev dahil olmak üzere tamamen elektrikli mutfak aletleri ile donatılmıştır—gerçek zamanlı enerji kullanımını yeniden dengeleyen son teknoloji bir sistem. Teknolojiye hakim alıcılar, sesli komutlu aydınlatma, müzik, interkom, video kapı zili gibi unsurlarla dolu entegre akıllı ev sistemine hayran kalacaklardır. Yeni ve son teknoloji bir güvenlik sistemi ile güvenli bir şekilde uyuyun; hareket sensörlü floodlight kameralar, yeni kablolama ve güçlendirilmiş yapısal güncellemelerle birlikte. İç mekan, güneş ışığı alan açık konsept bir düzen sunuyor; aydınlık yaşam alanları, yenilenmiş bir mutfak ve güncellenmiş banyolar ile dolu. Birinci katta, iki evye ve ayrı bir içecek buzdolabı ile donatılmış geniş ve modern bir mutfak, aile yaşamı için mükemmel bir oturma odasına geçiş yapmaktadır. Ayrıca birinci katta, pencerelerle çevrili geniş bir güneş odasına açılan Fransız kapıları bulunmaktadır; burası orijinal taş detayları ve özel pencere oturma alanlarını sergilemektedir. Bu katı tamamlayan unsurlar arasında bir odun yakan şömine (çalışır durumda), başka bir oturma odası ve zarif bir toalet bulunmaktadır. İkinci katta, ana suit, başka bir odun yakan şömine (çalışır durumda), şık bir ofis (ya da bebek odası), çift lavabolu zarif bir banyo, skylit çift duş, zengin taş ve ahşap detayları, radyant ısıtmalı zeminler ve bir çamaşır makinesi/bulaşık makinesi içermektedir. Full ensuite banyo içeren bir yatak odası dahil olmak üzere dört ek yatak odası ve başka bir tam banyo ikinci katı tamamlamaktadır. Alt kat, ikinci bir kiler ve çok sayıda dolap da dahil olmak üzere düşünceli ve bol depolama alanı sunmaktadır. Dışarıda, yükseltilmiş pompa, filtre ve skimmer ile donatılmış tamamen çevrili bir havuzun tadını çıkarın. Geniş mülk, çocuklarınızın—veya köpeğinizin—koşup oynaması için bol miktarda alan sunarak maksimum mahremiyet sağlamaktadır; tamamen çevrili arka bahçede. Yeni yapılmış teras, eğlence için hazırdır. Güzel bahçelerin tadını çıkarın—lila ve şakayık çalıları, bir gül bahçesi ve sezon boyunca başka çiçekler dahil. Yeni otomatik sulama sistemi, bahçenizin ve avlunuzun yeşil kalmasını sağlarken, bunu düşünmeden yapmanızı sağlar. Griffen Avenue ve huzurlu Normandy Lane köşesinde bulunan bu ev, Quaker Ridge İlkokulu'na kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve Scarsdale Ortaokulu ve Lisesi'ne giden ücretsiz otobüs durağına yakındır. Güzel evlerle çevrili ve Winged Foot golf sahasına (2028 ABD Açık Şampiyonası'nın yapılacağı yer) sadece down the street'de bulunan 46 Griffen Avenue, geçmiş ve geleceğin olağanüstü bir karışımıdır. Tüm Scarsdale'ın sunduğu şeyleri—Grand Central Station'a 32 dakikalık hızlı bir yolculuk, ödüllü, yüksek tanınan devlet okulları ve harika olanaklar dahil—deneyimleyerek, son teknoloji performansa ve akıllı işlevselliğe sahip klasik bir eve sahip olma nadir şansını kaçırmayın.

Welcome to 46 Griffen Avenue: a one-of-a-kind stone Colonial where timeless craftsmanship meets 21st-century innovation. Set on a private, level .37-acre corner lot in a prime Scarsdale neighborhood, this charming home has undergone a transformative upgrade that blends modern luxury with state-of-the-art energy efficiency features. Central to this update is a new geothermal heating and cooling system with modern ductless fan coil units in 11 zones throughout the home. This innovative HVAC system features two heat pumps as a backup so you never lose heating or cooling; thermal storage tanks to shift when the heat pumps run; and a second domestic hot water tank for endless showers—rare and highly efficient upgrades typically found in homes priced far higher. New spray foam insulation blankets the interior of this home’s 18” thick stone walls to help keep a consistent, comfortable temperature year round without the drafts commonly found in old homes. This fully electrified home features all-electric kitchen appliances including an induction range, a heat pump clothes dryer, heat pump domestic water heater, two EV car chargers, and the only home in Scarsdale equipped with a SPAN smart electrical panel—a cutting-edge system that rebalances energy usage in real time. Tech-savvy buyers will appreciate the integrated smart home system complete with voice-command lighting, music, intercom, video doorbell, among others. Sleep safely behind a new, state-of-the-art security system coupled with motion-activated floodlight cameras, new wiring, and reinforced structural upgrades. The interior boasts an open-concept layout with sunlit living spaces, a renovated kitchen and updated bathrooms. On the first floor, a spacious and modern kitchen—complete with two sinks and a separate beverage fridge—leads into a living room perfect for family life. Also on the first floor, French doors lead to an expansive sunroom wrapped in windows, showcasing original stone details and custom window seating. Completing this floor is a wood-burning fireplace (working), another living room, and an elegant powder room. On the second level, the primary suite includes a spacious bedroom with another wood-burning fireplace (working), a sleek office (or nursery), a stylish bath with double vanity, skylit double shower, rich stone and wood accents, radiant heated floors, and a washer/dryer. Four additional bedrooms, including one with a full ensuite bath, and another full bathroom complete the second level. The lower level features thoughtful and ample storage, including a second pantry and multiple closets. Outdoors, enjoy a fully fenced in pool with upgraded pump, filter, and skimmer. The expansive property offers maximum privacy with plenty of space for the kids—or dog—to run around in a fully fenced in backyard. The recently redone patio is ready for entertaining. Enjoy the beautiful gardens—including lilac and peony bushes, a rose garden and other flowers throughout the season. The new, automated sprinkler system makes sure your yard and garden stay lush without you having to think about it. Located on the corner of Griffen Avenue and tranquil Normandy Lane, this home is a short walk to Quaker Ridge Elementary School and down the sidewalk from the free bus to Scarsdale Middle and High School. Surrounded by beautiful homes and just down the street from Winged Foot golf course (where the 2028 US Open will be held), 46 Griffen Avenue is an extraordinary blend of past and future. Don't miss a rare chance to own a classic home with cutting-edge performance and smart functionality while enjoying all Scarsdale has to offer—including a 32 minute express commute to Grand Central Station, award-winning, highly acclaimed public schools and fabulous amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC