Kenoza Blue'ya hoş geldiniz, klasik çizgilere sahip, geniş alanlı ve Sullivan County'nin en güzel özel göllerinden birinde 160 feet göl kenarı bulunan anahtar teslim bir evdir. 2023 yılında tamamen yenilenen bu ev, ilk günden itibaren taşınmaya hazırdır ve beş yatak odası ile kalabalık misafirlerinizi ağırlamak için de hazırdır.

Evde her yerde cazibe ve karakter bulacaksınız, bu da misafirleri karşılayan sallanan sandalyeli bir veranda ile dışarıda başlar. Cömert bir antreye adım attığınızda, sizi klasik ceviz merdiven, vitray pencere detayları ve evin akışkanlığı hemen karşılıyor.

Alt kat, her biri ayrı ama asla bağlı olmayan dört farklı odaya sahiptir. Büyük bir grup ağırlamayı hayal etmek kolay bir alan. Büyük bir oturma odası film geceleri için hazır, geleneksel bir yemek odası bayramları ve kutlamaları ağırlamak için can atıyor, yeni, düz hatlı bir mutfak açık raflarla alanın hafif ve ferah kalmasını sağlıyor. Ayrıca, daha yeni yüzeyleri dengeleyen orijinal ahşap zeminlerin evin her yerinden aktığını da göreceksiniz. İlk katı tamamlayan, yürüyüşlü duşu olan tamamen yenilenmiş bir banyo mevcuttur.

Birçok klasik göl evi gibi, üst kat genellikle uyku için ayrılmıştır - alt kat ise eğlenceli şeyler içindir. Merdivenleri çıkarak, hepsi büyük bir yatak (kraliçe veya kral) destekleyebilecek beş yatak odasını bulacaksınız ve hepsinde garderop mevcut. Koridorun sonunda yer alan bir üst üste yıkanabilir çamaşır makinesi, yoğun bir hafta sonu sonrasında kolay çamaşır yapmanızı sağlıyor. Duş ve küvet kombinasyonuyla ikinci tam banyo, ikinci katın tam ortasında, yatak odaları arasında kolayca paylaşılan bir alan oluşturuyor.

Dışarıda, muhtemelen çoğu zamanınızı geçireceğiniz yerde, çim, mera ve ormanın karışımından oluşan 1.1 hafif eğimli dönüm alanı bulacaksınız, hepsi özel iskelenize ve 160 feet göl kenarınıza iniyor. Evin arkasında yeni bir teras bulunmakta ve bu teras, göle kolay giriş-çıkış sağlamak amacıyla doğrudan bahçeye iniyor. Kenoza Gölü, sessiz, temiz, yüzme için uygun suları ve iyi balık tutma imkanı ile bilinen, motorsuz 90+ dönümlük bir özel göldür. Sürüm için elektrikli motorlara izin verilmektedir.

Önemli bir detay - Kenoza Gölü'ne ulaşımı olan çoğu ev, kısa dönem kiralamalarını (airbnb vb.) kısıtlayan Kenoza Gölü Mülkleri HOA'sının parçasıdır. Kenoza Blue, HOA'nın parçası değildir ve kısa dönem kiralamalar Delaware kasabasının kurallarına uygun olarak izin verilecektir.

Kenoza Gölü, batı Sullivan County'de merkezi bir konumda, ilçenin önde gelen birçok kasabasına kolay erişim sağlar. Jeffersonville sadece 5 dakika, Callicoon 15 dakika, Narrowsburg ise 20 dakikadan biraz daha azdır. Yolda sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde, yıl boyunca hizmet veren bir restoran ve barı olan Foster Supply oteli Kenoza Hall bulunmaktadır.

Kenoza Blue, kiralama potansiyeline sahip, harika bir konumda bulunan ve klasik bir görünüm ile hisse sahip olan geniş bir göl evi arayan herkes için çekici bir seçenektir. Göl bileşeni daha uygun bir seçenek ise komşu mülk, 5705 State Route 52, ayrı olarak satın alma için de mevcuttur. Daha fazla bilgi için bizimle iletişim kurun.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. The neighboring property, 5705 State Route 52, is also available for purchase separately if a lake compound is more your speed. Reach out for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC