Sahip-işletmeciler veya yatırımcılar için ideal olan bu çok yönlü mülk, yoğun Central Park Avenue'da yer alan Cross County Alışveriş Merkezi'ne yakın birinci sınıf bir konumda konut ve ticari potansiyelin mükemmel bir karışımını sunmaktadır. Zemin katındaki ticari alan şu anda aylık bir sözleşme ile kiralanmış olup, işini başlatmak, büyütmek veya taşımak isteyen sahip-işletmeciler için idealdir. Ticari alanın üzerinde, özel banyolu iyi bakımlı 2 yatak odalı bir daire bulunmaktadır; bu da onsite yaşam ya da ek bir kira geliri kaynağı sağlar. Mülk ayrıca, bu yoğun trafik koridorunda olağanüstü bir varlık olan 8 arka park yeri sunmaktadır. Mükemmel görünürlük, yoğun yayaların ve araç trafiği, otobüs duraklarına, alışveriş yerlerine, restoranlara, NYS Thruway'e ve Cross County Parkway'e yakınlıkla, bu, bir konumda yaşamak ve çalışmak ya da yüksek derecede esnek, gelir üreten bir mülke yatırım yapmak için eşsiz bir fırsattır.

Ideal for owner-occupants or investors, this versatile property offers the perfect blend of residential and commercial potential in a prime location near Cross County Shopping Center on busy Central Park Avenue. The ground-floor commercial space is currently occupied on a month-to-month basis and is ideal for an owner-occupied small business owner looking to launch, grow, or relocate their business. Above the commercial space is a well-maintained 2-bedroom apartment with a private bathroom, providing convenient on-site living or an additional source of rental income. The property also features 8 rear parking spots—an exceptional asset in this high-traffic corridor. With outstanding visibility, strong foot and vehicle traffic, and close proximity to bus stops, shopping, dining, the NYS Thruway, and the Cross County Parkway, this is a unique opportunity to live and work in one location or invest in a highly flexible, income-producing property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC