PRİM KONUMDA! Cornwall Kasabası'ndaki yoğun Vail’s Gate kavşağına yakın, yaklaşık 10.000 sqft karma kullanım alanı mevcut. Bu 9375 sqft'lik çelik çerçeveli bina, ana katta 24' yükseklikte tavana sahip 7500 sqft açık alan sunuyor. Şu anda, 7' derinliğinde trambolin, köpük matlar ve diğer ekipmanlarla donatılmış tam donanımlı bir profesyonel jimnastik akademisi olarak kullanılmakta. Ana kat, jimnastik salonu, izleme pencereleri bulunan lobisi, ofis, 2 banyo, dans/yoga stüdyosu ve depo alanından oluşmakta. İkinci kat, gym’i gören bir stüdyo daire/persone lounge sunuyor ve tam banyosu, çamaşır bağlantı yeri ve büyük bir depo dolabı mevcut. İkinci konut birimi, özel girişi, terası ve balkonuyla güneşli, ferah 3 yatak odalı bir daire olup ek gelir sağlama imkanı sunuyor. Cornwall Merkezi Okul Bölgesi'nde. Bina, genişletme imkanı olan 3 fazlı elektrik ve otomatik anahtarlı Generac jeneratörü ile donatılmıştır. Bu bina, HC imar bölgesinde bulunan oversized 1.2 dönümlük bir parsel üzerine inşa edilmiştir ve 40 araca kadar park alanı sunmaktadır. Belediye suyu ve kanalizasyon mevcut. Vail's Gate'deki yoğun 5 köşeye yakın olan bu konum, günde 18.000'den fazla araca ev sahipliği yapmakta ve çeşitli işletmeler için iyi bir yer olarak öne çıkmaktadır. Bölgedeki başka hiçbir bina buna benzer değil, fırsatı kaçırmayın!

PRIME LOCATION! Nearly 10K sqft of mixed use is now available near the busy Vail’s Gate intersection in the Town of Cornwall. This 9375sqft steel frame building offers 7500sqft of open space on the main floor with ceiling heights reaching 24’. Currently being utilized as a professional gymnastic academy with full amenities including 7’ pit with trampoline, foam mats & other equipment. Main floor consists of gymnasium, lobby with viewing windows, office, 2 bathrooms, dance/yoga studio & storage. Second floor offers a studio apt/staff lounge overlooking the gym, with full bathroom, laundry hook up and large storage closet. Second residential unit is a sunny, spacious 3 bd apartment with private entrance, deck & balcony offering the ability to generate additional income. Cornwall Central School District. Building comes equipped with 3-phase electric (with room to expand) along with auto-switch Generac generator. This building sits on an oversized parcel of 1.2 acres within the HC zoning district and parking for up to 40 cars. Municipal water and sewer. Situated near the busy 5 corners in Vails Gate, this location sees over 18K cars a day and is well suited for a variety of businesses. No other buildings in the area like it, don't miss out! © 2025 OneKey™ MLS, LLC