Nehron Manzaralı ve Tam Mahremiyetli Postmodern Penthouse Duplex

Bu titizlikle yenilenmiş Penthouse Duplex'e hoş geldiniz; olağanüstü mahremiyet, huzur ve panoramik manzaralar sunuyor. Şık bir postmodern tarzda tasarlanmış bu olağanüstü konut, okyanus yatınızı yemek masanızdan tam olarak görebileceğiniz bir konumda, yeni Uluslararası 79. Cadde Marinası'nın hemen yanı başında yer alıyor (yıl boyunca yanaşma müzakere edilebilir; yat dahil değildir).

İki geniş kat boyunca yayılan bu ev, komşuların olmadığı, tamamen sessiz bir ortam sunuyor. Bir zamanlar Hudson Nehri'nde çekilen Miracle on the Hudson filmi için scout'lanmış ve "ideal ve muhteşem" olarak tanımlanmıştır. İster bir bağış toplama etkinliği, ister bir buluşma, kutlama düzenliyor olun ya da huzurlu bir kentsel sığınak arıyor olun, bu alan her duruma uyum sağlıyor.

Mülkiyet esneklik sunar ve hediye verme, birlikte satın alma, alt kiralama ve pied-à-terre kullanımı için izin verir. %75 finansman imkanı mevcuttur. Tarihi bir bölgede yer alan bu konut, koruma altındaki manzara koridorlarından faydalanır; yeni yüksek binalara izin verilmez.

Ana süit, 11 metrelik tavan yüksekliği, giyinme alanına sahip özel bir yürüyüş gardırobu ve Hudson Nehri ile Özgürlük Kulesi'nin doğrudan manzarasını sunan özel bir dış mekân Ofuro küveti sunuyor. En-suite banyo, buhar odası, havlu ısıtıcısı ve derzsiz özel kesim alevli granit zeminle donatılmıştır; bu nadir ve ayrıcalıklı bir detaydır.

Ciddi mutfak performansı ve zahmetsiz eğlence için tasarlanmış şef mutfağı, George Washington Köprüsü'ne bakmaktadır ve şunları içermektedir:

Büyük bir merkez ada ve yeterli tezgah alanı

İtalyan Snaidero mutfak dolapları

El yapımı Marzi lavabolar (İtalya)

Viking Profesyonel ocak

SubZero buzdolabı

Miele bulaşık makinesi

Esnek düzen, açık veya kapalı eğlencelere olanak sağlar ve hazırlık ile sunum arasında kesintisiz geçişler sunar. Birim ayrıca yeni yerleştirilmiş

Miele Çamaşır ve Kurutma Makinesi, sessiz bir merkezi klima sistemi (5 alan) ile birlikte, HunterDouglas tarafından üretilmiş güç perdeleri ve her odada mevcut olan ekranlı pencerelere sahiptir.

Tüm Alanlarda Premium Tamamlamalar ve Özellikler:

Çift camlı, tam manzaralı pencereler

SORAA tarafından sağlanan LED aydınlatma, Lutron kontroller ile

Ters çevrilebilir beş alanlı merkezi klima

Otomatik Hunter Douglas perdeleri

VOLA muslukları (Danimarka)

Baldwin masif pirinç donanım

Bisazza & La Fabbrica fayans duvarları

Özel İtalyan tasarımı yüksek kat merdiveni

İç mekan "müze tarzı" kapılar, gizli SOSS menteşeleriyle

Ethernet CAT5, HDMI, COAX ve telefon kabloları ile donatılmış

Tüm banyolar, mutfak ve ana koridorda özel havalandırma

Ana terasta doğal gazlı ızgara ve kış boyunca keyif almak için ideal alan ısıtıcı bulunmaktadır. Özel bir su pompası kurulmuştur ve tam su arıtma ve yumuşatma sistemleri kolayca uygulanabilir.

İkincil banyo, Empire State Binası'nın dramatik manzarasına sahip bir Amerikan Standart jakuzili küvet sunmaktadır. Her banyo, ahşap iç ve Grass menteşeleri ile eşleşecek şekilde el yapımı özel dolaplarla donatılmıştır.

Bina Olanakları Şunları İçerir:

24 saat kapıcı

Yaşayan süpervizör

Evcil hayvan dostu politika

Çamaşırhane

Yüzyıllar boyunca Avrupa yapılarında bulunan ithal İtalyan taş granitin yer aldığı lobi

Ana konut olarak kullanılması durumunda, yaklaşık bir ay HOA eşdeğerinde bir vergi indirim bulunmaktadır.

Birime ek olarak, 11 inç tavan yüksekliğine sahip özel 10" x 8" depolama alanı transfer olacaktır.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied-à-terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit