$3,250,000 - 263 W END Avenue #PH22, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Nehrin Manzaralı Postmodern Penthouse Duplex ve Tam Gizlilik

Bu özenle yenilenmiş Penthouse Duplex'e hoş geldiniz; olağanüstü gizlilik, huzur ve panoramik manzaralar sunmaktadır. Şık bir postmodern tarzda tasarlanan bu olağanüstü konut, okyanus yolculuğu yapan yatınızı yemek masasında tam görüş açısında, yeni Uluslararası 79. Cadde Marinası’nın yalnızca birkaç adım ötesinde konumlandırmaktadır (yıl boyunca yanaşma müzakere edilebilir; yat dahil değildir).

İki geniş kat boyunca yayılırken, bu evde komşu görünmüyor; oldukça sessiz bir ortam sunmaktadır. Bir zamanlar Hudson Nehri'nde "ideal ve muhteşem" olarak tanımlanan Miracle on the Hudson filmi için keşfedilmiştir. İster bir bağış toplama etkinliği, ister bir toplantı, kutlama düzenlesin, isterse huzurlu bir şehir sığınağı arıyor olun, bu alan her duruma cevap veriyor.

Sahiplik esnekliği, hediye verme, ortak satın alma, kiraya verme ve pied-à-terre kullanımı için olanaklar sunmaktadır. %75 finansman mümkündür. Tarihi bir bölgede yer alan bu konut, korunan manzara koridorlarından faydalanmakta; yeni engelleyici yüksek binalara izin verilmemektedir.

Ana süit, 11 feet tavan, giyinme alanına sahip özel bir yürüyüş dolabı ve Hudson Nehri ve Özgürlük Kulesi'nin doğrudan manzarasına sahip özel bir dış Ofuro küvet sunmaktadır. En-suite banyo, buhar odası, havlu ısıtıcı ve derzsiz özelleştirilmiş alevli granit zemin ile donatılmıştır; nadir ve lüks bir ayrıntıdır.

Seri mutfak performansı ve zahmetsiz eğlence için tasarlanmış olan şef mutfağı, George Washington Köprüsü'ne bakmakta ve şunları içermektedir:

- Büyük bir merkezi ada ve yeterli tezgah alanı
- İtalyan Snaidero dolapları
- El yapımı Marzi lavabolar (İtalya)
- Viking Profesyonel ocak
- SubZero buzdolabı
- Miele bulaşık makinesi

Esnek düzen, hem açık hem de kapalı eğlenceye olanak tanır ve hazırlık ile sunum arasında sorunsuz geçişler sağlar. Birimler ayrıca yeni kurulmuş

Miele Çamaşır ve Kurutma makineleri, son derece sessiz özel merkezi iklimlendirme sistemi (5 bölge), HunterDouglas tarafından güç kontrol edilen perdeler ve her odada bulunan ekranlı pencerelere sahiptir.

Premium Bitirişler ve Özellikler:

- Çift cam, tam görüntülü pencereler
- SORAA tarafından LED aydınlatma ve Lutron kontroller
- Ters çevrimli beş bölge merkezi klima
- Otomatik Hunter Douglas perdeleri
- VOLA muslukları (Danimarka)
- Baldwin katı pirinç donanımlar
- Bisazza ve La Fabbrica seramik duvarları
- Özel İtalyan tasarımı yüksek kat merdiveni
- Gizli SOSS menteşelere sahip iç mekan "müze tarzı" kapılar
- Tüm alanlarda Ethernet CAT5, HDMI, COAX ve telefon kabloları
- Tüm banyolar, mutfak ve ana koridorda özel havalandırma sistemleri

Ana teras, yıl boyunca keyifle kullanılabilecek doğal gazlı bir ızgara ve ısıtıcı içermektedir. Özel bir su pompası kurulmuş olup, tam su arıtma ve yumuşatma sistemleri kolayca uygulanabilir.

İkincil banyo, Empire State Binası'nın etkileyici manzarasına sahip bir Amerikan Standart jakuzi küvetine sahiptir. Her banyo, eşleşen özel dolaplar, ahşap kaplamalar ve Grass menteşeler ile el işçiliğiyle hazırlanmıştır.

Bina Olanakları:

- 24 saat kapıcı
- Yerinde yönetici
- Evcil hayvan dostu politika
- Çamaşırhane imkanı
- Yüzyıllar boyunca Avrupa yapılarında bulunan ithal İtalyan dokulmuş granit ile lobi

Ana konut olarak kullanılması durumunda, yaklaşık bir ay HOA'ya eşdeğer bir vergi muafiyeti bulunmaktadır.

Birimle birlikte, 11 feet tavan yüksekliğine sahip özel bir 10" x 8" depolama ünitesi transfer edilmektedir.

ID #‎	RLS20029158
Özellikler	Riverside Towers 3 yatak odası, 2 banyo, 1 yarım banyo, 22 katlı bina
İnşaat yılı	1929
Bakım ücretleri	$8,894
Subway	4 min: 1, 2, 3

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.