Nehrin Manzaralı ve Tam Mahremiyet Sağlayan Postmodern Penthouse Duplex

Bu olağanüstü mahremiyet, huzur ve panoramik manzaralar sunan titizlikle yenilenmiş Penthouse Duplex'e hoş geldiniz. Şık bir postmodern tarzda tasarlanmış bu olağanüstü konak, okyanus yolculuğu yapan yatınızı yemek masasında tam görünür durumda, yeni Uluslararası 79. Cadde Marinası'nın sadece birkaç adım uzaklığında yer almaktadır (yıl boyu yanaşma pazarlığı yapılabilir; yat dahil değildir).

İki geniş kat boyunca yayılan bu ev, en üstte veya etrafında hiçbir komşu gözükmemesiyle tam anlamıyla sessizdir. Bir zamanlar Hudson'daki Mucize filmi için incelenmiş ve "ideal ve muhteşem" olarak tanımlanmıştır. Bir bağış toplama etkinliği, toplanma, kutlama düzenlerken veya huzurlu bir kentsel sığınak arayışındaysanız, bu alan her durumda öne çıkmaktadır.

Mülk edilme esnekliği sunar ve hediye verme, ortak satın alma, alt kiralama ve pied-à-terre kullanımı izin verilmektedir. %75 finansman mevcuttur. Tarihi bir bölgede yer alan bu konak, korunmuş manzara koridorlarından yararlanmaktadır - yeni engelleyici yüksek binalara izin verilmemektedir.

Ana süit, 11 ayak tavan yüksekliği, giyinme alanı olan özel bir kıyafet odası ve Hudson Nehri ve Özgürlük Kulesi manzarasına doğrudan bakan özel bir dış Ofuro banyo küveti sunmaktadır. En-suite banyo, buhar odası, havlu ısıtıcı ve özel kesim alevli granit zeminler ile donatılmıştır; bu da oldukça nadir ve lüks bir detaydır.

Seri mutfak performansı ve zahmetsiz eğlence için tasarlanmış olan şef mutfağı, George Washington Köprüsü manzarasına sahiptir ve şunları içermektedir:

Büyük bir merkezi ada ve bol miktarda tezgah alanı

İtalyan Snaidero dolapları

El yapımı Marzi lavabolar (İtalya)

Viking Profesyonel ocak

SubZero buzdolabı

Miele bulaşık makinesi

Esnek tasarımı, hazırlık ile sunum arasında kesintisiz geçişler ile açık ya da kapalı şekilde eğlence imkanı sunar. Birim ayrıca yeni kurulmuş

Miele Çamaşır Makinesi ve Kurutucusu, 5 bölgeye sahip sessiz bir merkezi AC sistemi, HunterDouglas tarafından üretilen elektrikli perdeler ve her odada olan ekranlı pencereler ile donatılmıştır.

Premium Bitirişler ve Özellikler:

Çift camlı, tam manzaralı pencereler

Lutron kontrollerle SORAA tarafından sağlanan LED aydınlatma

Ters çevrimli beş bölge merkezi AC

Otomatik Hunter Douglas perdeleri

VOLA (Danimarka) muslukları

Baldwin katı pirinç donanım

Bisazza & La Fabbrica seramik duvarlar

Özel İtalyan tasarımı gökyüzü merdiveni

İç mekan "müze tarzı" kapılar, gizli SOSS menteşeleri ile

Ethernet CAT5, HDMI, COAX ve telefon kabloları her yerde

Tüm banyolar, mutfak ve ana koridorda özel havalandırma

Ana teras, yıl boyu keyifle kullanıma uygun doğal gazlı mangal ve ısıtıcı içerir. Bir su pompası kurulmuştur ve tam su arıtma ile yumuşatma sistemleri kolaylıkla uygulanabilir.

İkincil banyo, Empire State Binası'nın dramatik manzarasına sahip bir Amerikan Standart jakuzi küveti içermektedir. Her banyo, ahşap kaplamalar ve Grass menteşeler ile eşleşen özel dolaplarla yapılmıştır.

Bina Olanakları:

24 saat kapıcı

Yönetici dairesinde

Evcil hayvan dostu politika

Çamaşırhane

Yüzyıllardır Avrupa yapılarında bulunan ithal İtalyan taş granitinden lobiler

Ana ikamet olarak kullanılırsa yaklaşık bir aylık HOA'ya eşit bir vergi muafiyeti bulunmaktadır

11 inç tavan yüksekliğine sahip özel 10" x 8" depolama birimi birimle birlikte devredilir.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit