İşletmeniz için bu köşe birimi kiralama fırsatını kaçırmayın! Bu, profesyonel iş kullanımı için devredilebilir bir kiradır ve devralacak doğru işletme sahibini arıyor! Kira haklarını devralmak için istenen fiyat 65.000 $'dır. Burada muazzam bir değer var - aylık kira kolayca 3.500 $ - 4.000 $ arasında değişebilir - bu 5 yıllık kira sözleşmesi aylık 2.185 $ olarak belirlenmiştir ve her yıl %3 artış göstermektedir. Üstüne, alan yakın zamanda 80.000 $'lık yenileme ile güncellenmiştir ve bir küçük mutfak, iki özel ofis, masa veya bölmeler için açık zemin alanı, müşterilerin oturup bekleyebileceği geniş bir ön yönetim alanı ve binanın arkasında yaklaşık 10 park yeri ile donatılmıştır. Yenilemeler arasında yeni zeminler, yeni banyo, yeni tavan ve aydınlatma, reklam için tente ve daha fazlası bulunmaktadır! Bu köşe mülkü, Glen St ve Pearsall Ave caddelerinin son derece yoğun kesişim noktasında yer alıyor ve her gün ve hafta yüzlerce, hatta binlerce aracın geçiş yaptığı ve tam mağazanızın önünde kırmızı ışıkta durduğu bir konumda maksimum görünürlük sağlayacak. Ayrıca, bölgedeki yaya trafiğini unutmayın; Glen St LIRR istasyonu 2 blok ötede, cadde boyunca St Patrick Parish Kilisesi, Bravo Süpermarket ve etraftaki birçok işletme daha fazla müşterinin gelmesini sağlıyor. Ofis mobilyaları kalması için müzakere edilebilir. Bu, Glen Cove'un bu hareketli alanında bir köşe birimini işgal etmek ve işletmeniz için görünürlüğü en üst düzeye çıkarmak için mükemmel bir fırsattır. Markayı değiştirin ve işinize başlayın! Tüm teklifleri bekliyorum!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease for professional business use, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $65K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting,, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC