RARE fırsat! İşletmeniz için bu köşe birimi kiralayın! Bu, Glen Cove Şehri'nde B1 Bölgeleme kapsamında devredilebilen bir kiralama sözleşmesidir ve doğru iş sahibi ile devretmeyi bekliyor! Kiralama haklarını devralmak için talep edilen fiyat 75.000 dolar. Burada muhteşem bir değer var - aylık kira rahatlıkla 3.500 - 4.000 dolar arasında değişirken, bu 5 yıllık kira sözleşmesi aylık 2.185 dolardan ve her yıl %3 artışla belirlenmiştir. Ayrıca, alan son zamanlarda 80.000 dolar değerinde yenileme ile yenilenmiş olup, bir mutfak köşesi, iki özel ofis, masa veya bölüm için açık alan, müşterilerin oturup bekleyebileceği geniş bir ön yönetim alanı ve binanın arkasında yaklaşık 10 otopark alanı ile birlikte gelmektedir. Yenilemeler arasında yeni zeminler, yeni banyo, yeni tavan ve aydınlatma, reklam için tente ve daha fazlası bulunmaktadır! Markanız ve logonuz, her gün ve hafta yüzlerce, hatta binlerce aracın geçtiği, dükkanınızın önünde ışıkta duran bu yoğun Glen St ve Pearsall Ave kavşağındaki köşe mülkü ile maksimum görünürlük kazanacaktır! Glen St LIRR istasyonu 2 blok ötede, karşısında St Patrick Mahallesi Kilisesi, Bravo Süpermarket ve çevredeki birçok işletme ile birlikte bölgedeki yaya trafiğini de unutmayın! Ofis mobilyaları kalması için müzakere edilebilir. Bu, işletmeniz için görünürlüğü artırmak amacıyla Glen Cove'un bu hareketli bölgesinde bir köşe birimi işgal etme fırsatıdır. Sadece markayı değiştirin ve iş başındasınız! Tüm teklifleri bekliyoruz!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC