GÖZ ALICI GÜZELLİK: İster huzurlu bir kaçış, ister anlamlı bir şeyler inşa etmek için bir platform, ister her ikisini bir araya getiren esnek bir alan arıyor olun — bu malikanenin, vizyonunuzu yaşamak için gereken özgürlüğü sunduğu yerdir. Tarihe kök salmış, doğayla çevrili ve geleceğe hazır olan bu yer, sadece sahip olunacak bir mekan değil — aynı zamanda ait olunan bir yerdir. KİMLER İÇİN: a) Özel Vizyoner Kendi nehir kenarı kaçış noktanız, dünyanın yavaşladığı ve huzur bulduğunuz yer. Uzaklıktan ödün vermeden mahremiyet arayanlar için — Sakin şıklık içinde yaşayın. Malikanede dinlenin. Ata binin. Ağaçlar ve çayırlarda yürüyüş yapın. Taze yumurta veya doğal çiçekler toplayın. Arkadaşlarınızı ağırlayın... Ya da ağırlamayın. Kendi vizyonunuzu oluşturun ve keyfini çıkarın. b) Girişimci Bir marka alanı sizi bekliyor, zaten tohumlanmış. Girişimlerde hayal kuruyorsanız — bu sizin anınız. Malikane, sanal ve fiziksel dünyada üç yaratıcı markayı, operasyonel çerçeveler ve anlatı varlıklarıyla temsil ediyor. Keşfedin. Bir butik kaçış noktası, samimi bir kulüp, yenileyici bir çiftlik konaklaması, mevsimsel deneyimler, oyun koruma alanı veya etkileyici sağlık kaçışları ve daha fazlasını başlatın. Başarılı olmak için ihtiyaç duyduğunuz her şey burada. c) Hibrit Yönetici Burada yaşayın. Burada paylaşın. Kendi şartlarınıza göre. Belki de yılın sadece bir kısmına ihtiyacınız var — yeniden bağ kurmak ve dengelemek için birkaç mevsim. Kalan kısımda, amaca yönelik kiralayabilir, kiralayabilir veya etkinleştirebilirsiniz: mutfak haftasonları, seçkin atölyeler, topluluk destekli tarım, samimi toplantılar, konaklama ve daha fazlası. Ticarileşmeden para kazanın. Uzak olduğunuzda güzelliği paylaşın. Kendi şartlarınıza göre. ÖZET: Bazı yerleri ziyaret edersiniz. Diğerlerini hissedersiniz. Bu malikane ikincisidir — mirasın fısıldadığı, hayal gücünün süzüldüğü ve toprakların adınızı önceden bildiği, nesil başına bir kez bulunan bir nehir kenarı sığınağı. Manhattan'dan sadece bir saat uzaklıkta, Nissequogue Nehri'nin üstünde yer alan ve yüzlerce korunmuş dönüm arazinin sessiz korumasıyla çevrili bu 23 dönümlük mekan, sadece bir mülk değil. Yaratmak, geri çekilmek, bir mirası yaşamak isteyenler için yaşayan bir tuvaldir. Konum: Yerinde: Nissequogue Nehri Havzası 2 Mil: Tarihi Smithtown Köyü, Golf 3 Mil: LI Sound, Eyalet Parkı, Demiryolu 5 Mil: Şarap Fabrikaları, Bira Fabrikaları, Müzeler 6 Mil: Tarihi Stonybrook Köyü 9 Mil: Tarihi Northport Köyü 10 Mil: Macarthur Havalimanı 11 Mil: Tarihi Port Jefferson - Feribot 14 Mil: Tarihi Huntington Köyü 15 Mil: Okyanus, Fire Island, Kumarhane 35 Mil: Hamptons 44 Mil: JFK ve LGA Havalimanları 49 Mil: New York Şehri 90 Mil içinde: 130’dan fazla Golf Sahası Malikanenin Kalbi: Arazi burada hafifçe dalgalanır, çayırlara açılır, ormanların içerisinde gizlenir ve sizi nehir kenarına doğru çeken patikalarla doludur. Manzaralar, Nissequogue Havzası boyunca sonsuz bir şekilde uzanır — sabahları altın, alacakaranlıkta gün batımı tonlarında. Mülkün temelini, vintage ahırlar ve ahırlarla çevrili, geçmiş bir dönemi yankılanan tarihi 19. yüzyıl konutu oluşturur. Esnek imar ve tarımsal haklarla, arazi olasılıkları karşılar. Bu tür fırsatlar nadirdir — sadece arazi için değil, aynı zamanda sunduğu özgürlük için. Vizyonunuz kişisel, profesyonel veya arada bir yerde olsa da, bu malikane sizinle buluşmaya hazır. Hikaye derin köklere sahiptir. Şimdi, yalnızca sizin heyecan verici bölümünü bekliyor. ÖZEL SORULARA AÇIK: Mevcut yöneticiler, uyumlu geçişlere, bilgi paylaşımına ve vizyon sürekliliğine açıktır.

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC