YATIRIMCILARA ÇAĞRI - Olağanüstü Yatırım Fırsatı

Bu klasik kırmızı tuğla çok aileli ev, C treniyle Shepherd Caddesi'nden sadece bir blok uzaklıkta ve J, A ve 3 metro hatlarına yarım mil mesafede yer alarak, Manhattan ve şehrin geri kalanına hızlı ve kolay erişim sağlamaktadır.

Şu anda, her biri mükemmel kiracılarla tamamen dolu olan iki geniş kiralık birim olarak düzenlenmiştir. Mülk, 2.900 metrekarelik bir alana yayılmaktadır ve hepsi güzel bir şekilde korunmuş Kolonyal tarzı tuğla binanın içinde toplam yedi yatak odası ve üç tam banyo içermektedir. Evde her yerde ahşap zeminler, doğalgazla çalışan buharlı ısıtma ve mükemmel ışık ve alan bulunmaktadır.

Birinci kat dairesi, yaklaşık 1.000 metrekare büyüklüğünde ve üç yatak odası olan şirin bir demiryolu tarzı düzene sahiptir. Geniş, ayrı mutfağı granit tezgahlar, fildişi rengi ahşap dolaplar, paslanmaz çelik buzdolabı ve fırınlı ocak ile donatılmıştır. Mermer döşeli banyo ve büyük pencereler, birimi doğal ışıkla doldurur, bu da sıcaklık ve çekiciliğine katkıda bulunur.

İkinci kat dairesi, mükemmel depolama alanlarına sahip çok geniş yaklaşık 1000 metrekarelik dört yatak odalı, bir banyolu bir evdir; ana yatak odasından bir giyinme odası bulunmaktadır. Bu birim, ahşap zeminler, merkezi ısıtma ve modern açık konsept mutfak ve oturma odası düzenine sahiptir. Mutfak, paslanmaz çelik cihazlar ve bol miktarda tezgah ve dolap alanı ile donatılmıştır; bu da günlük yaşam için konforlu bir ortam sunar.

20' x 100' bir arsada yer alan bu tamamen birleşik ev, güvenilir gelir ve büyüme potansiyeli arayan yatırımcılar veya bir birimde oturup diğerlerinden kira geliri elde etmek isteyen ev sahipleri için mükemmeldir.

Mükemmel durumda olan bu anahtar teslim mülk, uzun vadeli değere sahip olup, tamamlanmış bodrumun (yaklaşık 1000 sq ft) yasal bir üçüncü birime dönüştürülmesi için DOB onaylı planlar ile birlikte, genişleme için hazır durumdadır. Tüm şehir onayları alınmış olup, inşaata hemen başlanabilir.

Yalnızca yatırımcılar için. Daireler, şu anda uzun vadeli kiralarda olan kiracılar tarafından doludur.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and three full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.