TÜM YATIRIMCILARA SESLENİYORUZ - Olağanüstü Yatırım Fırsatı

Bu klasik tuğla çok aileli ev, mükemmel bir değer ve hemen kazanç potansiyeli sunuyor. C treni için Shepherd Avenue'dan sadece bir blok önde ve J, A ve 3 metro hatlarına yarım mil mesafede yer alıyor; bu da Manhattan'a ve şehrin geri kalanına hızlı, kolay erişim sağlıyor.

Şu anda iki geniş kiralık birim olarak yapılandırılmıştır, ikisi de mükemmel kiracılarla tamamen doludur. Mülk toplam 2,900 metrekareyi kaplamakta ve içinde yedi yatak odası ile iki tam banyo bulunmaktadır; hepsi güzel bir şekilde korunmuş Kolonyal tarzı tuğla binanın içindedir. Ev, genelinde ahşap zeminler, doğal gazla çalışan buhar ısıtma ve mükemmel ışık ve alan özelliklerine sahiptir.

Birinci kat dairesi yaklaşık 1,000 metrekare büyüklüğünde olup, üç yatak odası ile hoş bir tren tarzi yerleşim sunmaktadır. Geniş, ayrı mutfak granit tezgahlar, fildişi rengi ahşap dolaplar, paslanmaz çelik buzdolabı ve ocak/fırın ile donatılmıştır. Mermer döşeli banyo ve büyük pencereler birimi doğal ışıkla doldurarak, sıcaklığını ve cazibesini artırmaktadır.

İkinci kat dairesi ise çok geniş, yaklaşık 1,000 metrekarelik dört yatak odalı, bir banyolu bir evdir ve ana yatak odasının dışında bir giyinme odası da dahil olmak üzere mükemmel depolama alanlarına sahiptir. Bu birimde ahşap zeminler, merkezi ısıtma ve modern açık konsept mutfak ile oturma odası düzeni bulunmaktadır. Mutfakta paslanmaz çelik aletler ve rahat günlük yaşam için ideal geniş tezgah ve dolap alanı mevcuttur.

20' x 100' arsada yer alan bu tamamen bağlı ev, güvenilir gelir arayan yatırımcılar veya bir birimde yaşarken diğerlerinden kiralık gelir elde etmek isteyen ev sahipleri için mükemmel bir fırsattır.

Mükemmel durumda olan bu, uzun vadeli değere sahip anahtar teslim bir mülk; tamamlanmış bodrumun (bir başka yaklaşık 1,000 metrekare) yasal üçüncü birime dönüştürülmesi için DOB onaylı planlar mevcut, bu mülk genişlemeye hazırdır. Tüm şehir onayları alınmış olup, inşaata hemen başlanabilir.

Sadece yatırımcılar için. Birimler, uzun vadeli kiracılarla şu anda tamamen doludur.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and two full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.