Mamakating Kasabası'nın Wurtsboro Hills bölgesinde yer alan bu düz ve temiz köşe arsası, sakin bir konut topluluğunda inşaat için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 8,500 kare feet ölçülerinde olan mülk, daha önce tek ailelik bir ev ile geliştirilmiş olup, bu ev artık yıkılmıştır. Septik, kuyu ve elektrik hizmetleri tamamen yerinde mevcut, ancak mevcut işlevsellikleri bilinmemekte olup, alıcı tarafından doğrulanmalıdır.

R-1 bölgesine ait olan bu parsel, yerel onaylar doğrultusunda tek ailelik bir konut ve potansiyel olarak modüler veya prefabrik evlerin inşasına izin vermektedir. Arsanın köşe konumu, tasarımda esneklik, araç yolu erişimi ve dış görünüm açısından avantajlar sunmaktadır. Bu, Sullivan County'de yıl boyunca yaşayacak bir konut, hafta sonu kaçamağı veya gelir getiren bir kiralık mülk inşa etmek isteyen bir alıcı için mükemmel bir fırsat olabilir. Mülk, yerel inşaat departmanı gerekliliklerini karşılamakta ve Monticello Merkezi Okul Bölgesi içinde yer almaktadır.

Route 209'a yakın ve Bashakill Yaban Hayatı Koruma Alanı ile Wurtsboro'daki dükkanlar ve restoranlara birkaç dakika mesafede bulunan arsa, hem gizlilik hem de erişilebilirlik sunmaktadır. Mevcut altyapı ve daha önce geliştirilmiş bir alan ile bu arsa, hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için maliyet etkin ve inşa edilebilir bir seçenek sunmaktadır.

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC