Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Route 110 üzerindeki 16,000+ sqft. alanda bulunan Oto Gövde ve Tamir Atölyesi Satılık!!! Mülk, Harika Reklam Panoları, İyi Görünürlük, 17' Yüksek Tavanlar, 36 Park Yeri, C-6 İmar Durumu, 3 Aşamalı Elektrik, Spray Booth, 4 Kriko, 3 Sürgülü Kapı, 2 Bekleme Alanı, 2 Stratejik Yerleşimli Kaldırım Kesimleri, Özel Otopark, Güvenlik Sistemi, Tümü Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Mülk, Huntington Station'ın merkezinde, yoğun New York Ave. üzerinde bulunmaktadır. Jericho Tpke. (Rt. 25) ve Walt Whitman Alışveriş Merkezleri'nden sadece birkaç sokak uzakta!!! Mülkün yoğun New York Avenue Caddesi üzerinde 104' ön cephesi bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Bu mülkün günlük trafik hacmi 15,500+ araçtır!!! Bu mülk, BÜYÜK BİR YÜKSELİŞ POTANSİYELİ sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

Oto Gövde Atölyesi (3,260 Sqft.): $84,000 Yıllık.

Arka Oto Tamir Atölyesi (3,260 Sqft.): $60,000 Yıllık.

Brüt Gelir: $144,000 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Yağ: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık.
Sigorta: $3,263 Yıllık.
Su: $1,200 Yıllık.
Peyzaj: $0 Yıllık.
Vergiler: $21,117.11 Yıllık.

Toplam Giderler: $25,830.11 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $118,169.89 Yıllık. (7% Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.



Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.



Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Oil: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.

Total Expenses: $25,830.11 Ann.


Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC