Hayallerinizdeki evi inşa etmek için nadir bir fırsata hoş geldiniz. Bölgenin en cazip ve köklü konut alanlarından birinde, $400,000 ile $600,000 arasında değerlenmiş, iyi korunmuş evlerle çevrili bu geniş yapı arsası yer alıyor. Bu parcela, hem yalnızlık hem de kolaylık sunan bir mahallede yer almakta, doğal çevre ise gelecekteki arka terasınız için huzurlu bir arka plan sağlamakta. İster sabah kahvenizi yudumlayın, ister bir buluşma düzenleyin, bu ortam günlük hayatın stresinden kaçış vaat ediyor. İki ana otoyola sadece on dakikalık mesafede bulunan bu konum, NYC, Westchester veya Kuzey New Jersey'e seyahat edenler için bir commute cennetidir. Kolay erişime rağmen, arazi gürültüden uzakta bir his veriyor, alıcıların değer verdiği bir mahremiyet ve huzur sunuyor. Mülkü daha önce İmar İhtiyaçları İhtiraz Kurulu onayları ve inşaat ruhsatı (şimdi süresi dolmuş ama oldukça yeni) vardı, bu nedenle sıfırdan başlamıyorsunuz. Bu, yeniden başvurmak isteyenler için faydalı bir avantaj sağlıyor. Süpermarketler, alışveriş, spor salonları, bankalar ve restoranlar gibi günlük kolaylıklar 10-20 dakikalık sürüş mesafesindedir. Huzuru pratiklik için takas etmenize gerek yok. Rekreasyon olanakları bol, iki yakın topluluk parkı yürüyüş yolları, açık alanlar ve çocuk parkları ile dolu. Su tutkunları, Hudson Nehri üzerindeki Riverside ve Gull Harbor marinalarına hızlı erişimden keyif alacaklar—botla, kayakla gezmek veya sadece manzaranın tadını çıkarmak için mükemmel. Bu bölge, modern olanaklarla birlikte küçük kasaba karakteri ile bilinir. Topluluk etkinlikleri, yerel pazarlar, yürüyüş fırsatları ve mevsimsel festivaller ile bu arazi, sadece bir inşa yeri değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı da sunuyor. Ulaşılabilir geliştirilebilir arazi bulmanın giderek zorlaştığı bir bölgede, bu arazi, ulaşım kolaylığı, karakter ve gelecekteki değer kombinasyonu sunuyor. Bu, sadece inşaat için bir yer değil—bir sonraki bölümünüz için bir tuval. İster bir inşaatçı, ister yatırımcı, ister vizyonu olan bir son kullanıcı olun, bu parsel tüm doğru kutuları işaretliyor. Ve ortam? Tam da umut ettiğiniz gibi. Hinchcliffe Drive, mütevazı bir mahalleye ait—insanların veranda kapılarından el salladığı bir yer. Arazi çoğunlukla temizlenmiş ve yumuşak bir topoğrafya sunuyor, bu da gelecekteki bir evin yerleşiminde esneklik sağlarken caddeden bir derece mahremiyet sunuyor. Altyapı yakınlarda. Bu parsel, minimal bakım ile yönetilebilir bir arazi isteyenler için mükemmel bir şekilde uygundur, yine de tam boyutlu, konforlu bir ev inşa etmek için yeterli alan sunuyor. Ayrıca stratejik bir konumda yer almaktadır. Newburgh'un kalbine sadece dakikalar uzaklıkta olan mülk, I-84 ve New York Eyalet Otoyolu gibi büyük yollara yakınlık sağlıyor, böylece Hudson Nehri’ne doğuya veya Middletown ve ötesine batıya seyahat ederken işe gitmek oldukça kolay. Alışveriş, okullar ve parklar hepsi ulaşılabilir, ayrıca Newburgh'un canlandırılmış kıyısının artan cazibesi de. Ancak 12 Hinchcliffe Drive'ı gerçekten özel kılan, temsil ettiği şeydir: Böyle fırsatların giderek azaldığı bir pazarda bir fırsat. Konut envanteri daraldıkça ve inşa edilebilir arsalar bulmanın zor hale geldiği—özellikle önceden bir varyansa sahip olanlar için—bu arazi, birçok projenin başlamadan önce durmasına neden olan bürokrasi yükünden bağımsız olarak inşa etme yolunda bir kısa yol sunuyor. Bu, bağırmayan, ama bu nedenle vizyon sahibi birinin beklediği bir yer. İlk kez ev inşa etmeye çalışan biri için. Verimli bir şey tasarlamak isteyen bir küçültücü için. Belediye erişimi olan zaten temizlenmiş bir arazinin değerini bilen bir yerel müteahhit için. İlginiz kişisel veya profesyonel olsun, bu sadece bir arazi değil. Zaten hazırlanmış ve şekillendirilmiş bir tuval, birinin hikayesinin sonraki bölümünü canlı hale getirmesini bekliyor.

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC