Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 3,000 Sqft. Köşe Serbest Durumda Bina Route 110 Üzerinde Satılık!!! Mülk, mükemmel tabela, harika görünürlük, yüksek 9’ tavan, 33 park yeri, C-6 imarı, 3 fazlı enerji, stratejik olarak yerleştirilmiş 2 kaldırım kesimi, özel otopark, güvenlik sistemi, 2 mağaza, (1) 3 odalı daire, bodrum, tamamen yeni LED aydınlatma, merkezi havalandırma, +++ özellikler sunmaktadır!!! Mülk, Huntington Station'ın kalbinde, yoğun New York Avenue üzerinde, Jericho Tpke.(Rt. 25) ve Walt Whitman Alışveriş Merkezleri'ne sadece birkaç sokak mesafededir!!! Mülk, yoğun New York Caddesi üzerinde 104’ cephesi ve W. 19th Street üzerinde 80’ cephesi vardır!!! Komşular arasında Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++ bulunmaktadır!!! Bu mülkün günlük araç trafiği sayısı günde 15,500+ araçtır!!! Bu mülk MUAZZAM YATIRIM POTANSİYELİ sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

Berber Dükkanı: Yıllık $18,000; Yıllık $1,200 gelir; Kira Bitiş: 1/11/31.
Otomobil Satıcısı (500 Sqft. + 26 araçlık bahçe): Yıllık $60,000.
3 odalı Daire (1,500 Sqft.): Yıllık $18,000 M-M.

Brüt Gelir: Yıllık $96,000.

Giderler:

Gaz: Yıllık $0.
Yağ: Yıllık $0.
Elektrik: Yıllık $0.
Bakım ve Onarım: Yıllık $250.
Sigorta: Yıllık $2,450.
Su: Yıllık $1,200.
Vergiler: Yıllık $11,561.52.

Toplam Giderler: Yıllık $15,461.52.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $80,538.48 (7.19% Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also


Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (500 Sqft. + 26 Car Yard): $60,000 Ann.
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $18,000 Ann. M-M.

Gross Income: $96,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $80,538.48 Ann. (7.19% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC