Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 9.01 Getiri Oranı, 3,000 Sqft. Köşe Serbest Duran Bina, Route 110 Üzerinde Satılık!!! Mülk, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, Yüksek 9' Tavan, 33 Otopark Yeri, C-6 İmar, 3 Aşamalı Elektrik, 2 Stratejik Yerleştirilmiş Yol Açma, Özel Otopark, Güvenlik Sistemi, 2 Dükkan, (1) 3 Yatak Odalı Daire, Bodrum, Tüm Yeni LED Aydınlatma, Merkezi Hava Koşulu, +++!!! Mülk, Meşgul New York Ave'de Huntington İstasyonu'nun Kalbinde Yer Almaktadır. Jericho Tpke.'den (Rt. 25) Sadece Birkaş Blok Uzaklıkta, Walt Whitman Dükkanları'nın Yakınında!!! Mülkün, Meşgul New York Caddesi'nde 104' ve W. 19th Caddesi'nde 80' Cephe Uzunluğu Vardır!!! Komşular Arasında Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Bu Mülkün Günlük Trafik Sayısı 15,500+ Araçtır!!! Bu Mülk MUHTEŞEM BÜYÜME Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Kuaför: $18,000 Yıllık; $1,200 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 11/1/31.

Otomobil Satıcısı (Ofis + 26 Araçlık Alan): $60,000 Yıllık.

3 Yatak Odalı Daire (1,500 Sqft.): $38,400 Yıllık M-M

Brüt Gelir: $116,400 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Yağ: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Bakım & Onarım: $250 Yıllık.

Sigorta: $2,450 Yıllık.

Su: $1,200 Yıllık.

Vergiler: $11,561.52 Yıllık.

Toplam Giderler: $15,461.52 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $100,938.48 Yıllık. (9.01% Getiri!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC