Flushing'in merkezinde nadir ve çok yönlü bir yatırım fırsatı olan bu üç katlı karışık kullanım mülkü, profesyonel birimin ve konut konforunun bir kombinasyonunu sunarak, ana ulaşım bağlantılarına, sağlık tesislerine, yeşil alanlara, parklara ve rekreasyon alanlarına, yetenekli okullara, Queens College'e ve NYP - Queens Hastanesi'ne yakın bir konumda ideal bir şekilde yer almaktadır.

Mülk Özellikleri:
Tuğla bina profesyonel görünüm, bodrum katı.
Seviye: Depolama, ofis genişletme veya yardımcı kullanım için uygun geniş açık plan düzeni, bir adet kullanışlı yarım banyo ile tamamlanmıştır.
Birinci Kat - Tam Donanımlı Tıp Ofisi: ICIP vergi muafiyeti, özel olarak inşa edilmiş ve işletilen doktor ofisi, birden fazla muayene odası, geniş bekleme alanına sahip bir resepsiyon ve 1 engelli, 1 personel banyosu ile donatılmıştır. Sürekli tıbbi kullanım için ideal veya diğer profesyonel hizmetlere kolay dönüşüm için uygundur.
İkinci Kat - 2 Konut Dairesi: her biri 2 yatak odası, 1 tam banyo - Açık konsept oturma ve yemek alanları - Fonksiyonel mutfak, özel balkon. Ayrıca ışık ve hava da sunmaktadır.
Üçüncü Kat - Stüdyo ve Geliştirme Potansiyeli: - Jakuzili lüks bir en-suite banyoya sahip bir şık stüdyo dairesi. - İzinlere tabi olarak ek bir birime dönüştürülmesi uygun olan bitişik açık alan, önemli bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Ön bahçesi yeşil ve arka bahçesi beton, bu yoğun yerleşim alanında 6 araçlık park yeri ile, yüksek değerli bir varlık.
Lokasyon Özellikleri: - Main Street'in hemen yanında, Flushing merkezinin canlı kalbinde yer almaktadır - Birden fazla otobüs hattı ve ana otoyollara yakınlığı, kesintisiz bağlantı sağlamaktadır - New York-Presbyterian Queens Hastanesi'ne birkaç adım mesafede -

Kissena Corridor Parkı'na yürüme mesafesinde, dinlenme ve huzur sunmaktadır - Konut, perakende ve tıbbi kuruluşların yoğun bir karışımıyla çevrilidir.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC