KAMU ALTYAPISI ve KAMU SUYU olan TİCARİ BİNA. Bu titizlikle korunmuş 5,758 ft² ticari bina, DOT sensörle tetiklenen trafik lambası ile belirgin bir 4 yönlü kavşakta olağanüstü görünürlük ve erişim sunmaktadır. KAMU ALTYAPISI, KAMU SUYU. (DOĞAL GAZ caddede mevcuttur). Bu binanın önünden geçen yaklaşık 14,209 yıllık ortalama günlük trafiği (AADT) etkileyici bir trafik sayısıdır. Yaklaşık 19,704 (AADT) yerel çıkıştan I-84'ten ayrılmaktadır. I-684/I-84 kavşağına yakın bir konumda ideal bir şekilde yer almaktadır. Yolda, büyük bir kapalı sentetik saha ve eğlence tesisi ile 300+ birimlik Toll Brothers mahallesi oldukça yakındır. Bu mülk görünürlük, konfor ve esnekliği bir araya getirir. 60+/- araç kapasiteli büyük otopark. PERAKENDE, RESTORAN (dış mekan oturma alanı ile), OFİS, HİZMET+++ için bölümlendirilmiştir. Birçok özel ofis ve ekstra büyük bir toplantı odası bulunmaktadır. Tam banyo ile birlikte yönetici ofisi. Beş tuvalet (3'ü ADA uyumlu). Mevcut banka kasası ile olası artırılmış güvenlik özellikleri. Yolcu ASANSÖRÜ. Yerinde jeneratör. Önemli yol cephesi ve rakipsiz görünürlükten yararlanın. İşinizi genişletmek, yatırım yapmak veya yoğun trafik alanına taşınmak istiyorsanız, bu çok yönlü mülk, zaten birçok güncelleme ve iyileştirme ile nadir bir fırsattır. Tüm işletmeler için görünürlük yüksek. Mevcut sahip, kiracı olarak kalmayı düşünebilir, bu da burayı harika bir yatırım mülkü haline getirebilir.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC