Zemin katında dükkan cepheli perakende alanı kiralık. Dükkan 3 (378 SF) ve Dükkan 4 (1092 SF) birleştirilerek 1470 SF alan sunuyor, College Avenue ve E. 166th Street köşesinde yer alıyor. Konum, maksimum görünürlük ve yaya trafiği sunmakta, ana otoyollara, i-95, i-87, i-278 ve Henry Hudson Pkwy'ye, BX32 otobüsüne, B ve D metrolarına kolay erişim sağlamakta. Dükkan cephe pencereleri ile boş perakende alanı, 2 ayrı giriş, 2 banyo, 10.4’ tavan yüksekliği, 100AMP elektrik, ayrı elektrik sayaçları bulunmaktadır. Kiraya veren ısıtma masraflarını öder. Kiracı kendi elektrik ve su masraflarından, klima/ventilasyon sistemlerinin kurulumu, çöp atımı, haşere kontrolü, kar temizliği, kaldırımı temizleme, gerekli tüm bakım ve onarımlardan, sıhhi tesisat, elektrik ve bağımsız su ısıtıcısı/kazan bakımından sorumludur. Minimum kira süresi 3 yıl, maksimum kira süresi 10 yıl olup yenileme seçeneği bulunmaktadır. Kiracı kendi alanını inşa etmek, çalışma izinleri, iş tabelaları ve DOB onayları için sorumludur. Gösterimler, randevu ile Pazartesi - Cuma 09:00 - 16:00 arasında yapılmaktadır.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC