Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Astoria'da Satılık %100 Dolu 20 Birimli, Yeni 20,800+ Sqft. Karma Kullanım Binası!!! Mülk, Harika Tabela, İyi Görünürlük, M1-2/R6A İmar Durumu, Yüksek 11’ Tavanlar, Düşük Emlak Vergileri, 11 Otopark Alanı, 19 Daire, Ayrı Sayaçlar, Depolama Alanı, Çamaşır ve Kurutma Makinesi, Asansör, 3 Faz Güç, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++ Özelliklerine Sahip!!! Mülk, Astoria'nın Kalbinde, Ed Koch Queensboro Köprüsü'nden sadece birkaç blok uzaklıkta, Manhattan'a Doğrudan Kolay Erişim Sunmaktadır!!! Komşuları arasında UPS, Hilton Otelleri, Marriott Otelleri, Wyndham Otelleri, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++ bulunmaktadır!!! Bu Mülk, BÜYÜK Bir Gelişim Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız / İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Revel Fashion: $108,048.84 Yıllık; Kira Sona Erme: 11/30/25

Apt 3A: (Stüdyo) $32,136.00 Yıllık; Kira Sona Erme: 9/1/25

Apt 3B: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $27,987.36 Yıllık; Kira Sona Erme: 1/31/26

Apt 3C: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $35,013.48 Yıllık; Kira Sona Erme: 5/31/26

Apt 3D: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $36,990.00 Yıllık; Kira Sona Erme: 11/30/25

Apt 4A: (Stüdyo) $30,538.92 Yıllık; Kira Sona Erme: 3/31/26

Apt 4B: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $31,537.68 Yıllık; Kira Sona Erme: 9/30/25

Apt 4C: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $31,164.48 Yıllık; Kira Sona Erme: 4/30/27

Apt 4D: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $33,437.40 Yıllık; Kira Sona Erme: 3/31/26

Apt 5A: (Stüdyo) $30,825.00 Yıllık; Kira Sona Erme: 2/28/26

Apt 5B: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $36,990.00 Yıllık; Kira Sona Erme: 12/31/25

Apt 5C: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $36,000.00 Yıllık; Kira Sona Erme: 7/31/25

Apt 5D: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $36,194.76 Yıllık; Kira Sona Erme: 11/30/25

Apt 6A: (Stüdyo) $28,103.76 Yıllık; Kira Sona Erme: 2/28/26

Apt 6B: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $35,082.36 Yıllık; Kira Sona Erme: 8/31/25

Apt 6C: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $31,087.56 Yıllık; Kira Sona Erme: 7/31/25

Apt 6D: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $30,611.40 Yıllık; Kira Sona Erme: 4/30/26

Apt 7A: (Stüdyo) $29,664.00 Yıllık; Kira Sona Erme: 8/31/25

Apt 7B: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $25,893.00 Yıllık; Kira Sona Erme: 1/31/26

Apt 7C: (1 Yatak Odası, 1 Banyo) $35,269.80 Yıllık; Kira Sona Erme: 2/28/26

Çamaşır Makinesi & Kurutucu: $19,320.00 Yıllık.

Depo: $35,600. Yıllık.

Otopark: $38,400. Yıllık.

Toplam Brüt Gelir: $815,895.80 Yıllık.

__________________

Giderler:

Gaz: $2,400 Yıllık.

Elektrik: $7,200 Yıllık.

Bakım & Onarım: $3,000 Yıllık.

Sigorta: $8,000 Yıllık.

Vergiler: $13,395.28 2

Toplam Giderler: $33,995.28 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $781,900.52 Yıllık.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

__________________

Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC