Nadir 79 Dönümlük Aileye Ait Catskills Malikanesi, Gölet, Ahır, Doğa Habitatsı ve Sonsuz Potansiyel

Catskills'in kalbinde gizli bir cevhere hoş geldiniz - doğanın güzellikleriyle dolu, çeşitli arazileri ve eşsiz fırsatlarıyla 79 bakir dönüm. Bu olağanüstü mülk, Delaware Kasabası'nda 29 dönüm (SBL# 26.-1-45) ve Cochecton Kasabası'nda 50 dönüm (SBL# 2.-1-19) olmak üzere iki bitişik parselden oluşmaktadır ve 68 yıldan fazla bir süre boyunca aile mülkiyetinde, özenle korunmuş ve sorumlu bir şekilde avlanılmıştır.

Doğa severler ve spor avcıları, mülkün benzersiz özelliklerine çekilecektir: bir kaynak suyu ile beslenen gölet, mülk içerisinde mükemmel erişim sağlayan ağaç kesim yolları ve gelişen bir orman ekosistemi. Orman, meşe gibi meyve veren sert ağaç türlerini ve birçok elma ağacını içermektedir; bu da geyik, hindikapla ve diğer yaban hayatı için doğal bir çekim alanıdır. Orman iyi yönetilmiştir, sağlıklı alt bitki örtüsü bol miktarda yiyecek ve sığınak sağlar, avcılık ve yaban hayatı izleme için ideal bir habitat yaratır.

İki avcılık saklanma yeri zaten kurulmuştur ve katmanlı topografya - ağaçlık yamaçlar, açık düz alanlar ve kayalık çıkıntılar - dağ ve vadilerdeki manzaralar için panoramik potansiyeli olan çok sayıda yer sunar. Bu, bir rekreasyon veya av kompleksi, özel bir malikaneye veya hatta birden fazla ev ile bir aile tatil yeri için ideal bir ortamdır.

100 amperlik yer altı elektrik hizmetine sahip küçük bir ahır zaten mevcuttur - depolama, atölye veya gelecekteki geliştirme için mükemmel. Mülk ayrıca sessiz New Turnpike Yolu'nda 2,675 metreden fazla yol cephesi sunmaktadır, bu da onu bir parselleme veya stratejik yer planlaması için cazip kılar.

GELİŞİMCİLERE DİKKAT – Cömert yol cephesi ve çok yönlü yerleşimi ile bu mülk, konut parseli veya çoklu ev kompleksi için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır. Mevcut altyapı ve topografi, mahremiyet, manzaralar ve doğal çevre ile katmanlı ev alanlarına imkan vermektedir. NYC'ye sadece iki saat uzaklıkta büyük ölçekli kırsal gelişim için nadir bir fırsat.

İzolasyona rağmen, rahatlığa asla uzak değilsiniz. Arazi, Delaware Nehri, Bethel Woods Sanat Merkezi, Resorts World Casino ve Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor ve Bethel gibi sevimli Catskill kasabalarına sadece birkaç dakika mesafededir. Bu bölge, balık tutma, kano, yürüyüş, kayak, ata binme ve yerel şarap imalathanelerini, bira fabrikalarını ve çiftçi pazarlarını keşfetme fırsatları ile doludur.

Arazi sahipleri dikkat etsin: 50 dönümlük parsel, Orman veya Arazi Koruma programları için uygun olabilir - bu, araziyi korurken vergileri azaltmanın akıllıca bir yoludur.

NYC'ye sadece 2 saat uzaklıkta, bu olağanüstü mülk, New York'un en manzaralı ve arzu edilen bölgelerinden birinde doğa güzelliği, rekreasyon, mahremiyet ve geliştirme potansiyelini bir arada sunmaktadır.

Rare 79-Acre Family-Owned Catskills Estate with Pond, Barn, Wildlife Habitat & Endless Potential

Welcome to a hidden gem in the heart of the Catskills—79 pristine acres of natural beauty, diverse terrain, and unmatched opportunity. This exceptional property comprises two contiguous parcels—29 acres (SBL# 26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL# 2.-1-19) in the Town of Cochecton—and has been family-owned, thoughtfully maintained, and responsibly hunted for over 68 years.

Nature lovers and sportsmen alike will be drawn to the property's unique features: a spring-fed pond, logging roads that offer excellent access throughout, and a thriving forest ecosystem. The woods include mast-producing hardwoods such as oak, along with several apple trees—a natural draw for deer, turkey, and other wildlife. The forest has been well-managed, and the healthy understory provides abundant food and cover, creating ideal habitat for hunting and wildlife viewing.

Two hunting blinds are already in place, and the tiered topography—with wooded slopes, open level areas, and rocky outcroppings—offers multiple sites with panoramic potential for mountain and valley views. This is an ideal setting for a recreation or hunting compound, a private estate, or even a family retreat with multiple homes.

A small barn with 100-amp underground electric service is already in place—perfect for storage, a workshop, or future development. The property also boasts over 2,675 feet of road frontage on quiet New Turnpike Road, making it attractive for subdivision or strategic site planning.

ATTENTION DEVELOPERS – With generous road frontage and a versatile layout, this property offers excellent potential for a residential subdivision or multi-home compound. The existing infrastructure and topography lend themselves to tiered home sites with privacy, views, and natural surroundings. A rare opportunity for large-scale rural development just two hours from NYC.

Despite its seclusion, you're never far from convenience. The land is just minutes from the Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and charming Catskill towns like Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, and Bethel. The area is rich with opportunities for fishing, kayaking, hiking, skiing, horseback riding, and enjoying local wineries, breweries, and farmer’s markets.

Landowners take note: The 50-acre parcel may qualify for Forestry or Land Conservation programs—a smart way to reduce taxes while preserving the land’s natural integrity and long-term value.

Just 2 hours from NYC, this extraordinary property offers natural beauty, recreation, privacy, and development potential in one of New York’s most scenic and desirable regions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC