Mineola'nın Başkanlık Bölgesi'nde İki Ailelik Yatırım Fırsatı

Bu yasal iki ailelik ev, konumu, gelir istikrarını ve uzun vadeli büyüme potansiyelini birleştirerek, yatırımcılar, 1031 değişim alıcıları, çok nesilli haneler veya sahibini barındıranlar için olağanüstü bir seçimdir. LIRR, NYU Langone Hastanesi, alışveriş, yeme-içme ve ana yollara yalnızca birkaç dakika uzaklıkta bulunması, hem kolaylık hem de güçlü kiralama talebi sunmaktadır.

Şu anda %100 zamanında ödeme geçmişine sahip iki güvenilir kiracı tarafından işgal edilen mülk, ilk günden itibaren düzenli gelir sağlamaktadır. Esneklik arayan alıcılar için, satıcı istemesi halinde kapanışta birinci kat dairesini boş olarak teslim edecektir - bu, hemen taşınmak, piyasa kirası ile yeni bir kiracı bulmak veya sahibinin oturduğu bir yatırım oluşturmak için idealdir.

Özellikleri arasında:

1.5 araba kapasiteli ayrı garaj ve geniş otopark

Gazla ısıtma ve pişirme

Her iki dairede de ferah düzenler

Olduğu gibi satılmaktadır - kişisel yükseltmeleriniz veya kiralama optimizasyonu için hazır

İster 1031 değişimi tamamlıyor olun, ister portföyünüzü genişletiyor olun, bu mülk hemen nakit akışı, güçlü değer artışı potansiyeli ve vergi avantajları sunmaktadır.

Prime Two-Family Investment in Mineola’s Presidential Section

This legal two-family home combines location, income stability, and long-term growth potential — making it an exceptional choice for investors, 1031 exchange buyers, multi-generational households, or owner-occupants. Situated just minutes from the LIRR, NYU Langone Hospital, shopping, dining, and major highways, it offers both convenience and strong rental demand.

Currently occupied by two reliable tenants with a 100% on-time payment history, the property generates steady income from day one. For buyers seeking flexibility, the seller will deliver the first-floor unit vacant at closing if preferred — ideal for immediate occupancy, securing a new tenant at market rent, or creating an owner-occupied investment.

Features include:

1.5-car detached garage and ample driveway parking

Gas heating and cooking

Spacious layouts in both units

Being sold as-is — ready for your personal upgrades or rental optimization

Whether you’re completing a 1031 exchange or expanding your portfolio, this property offers immediate cash flow, strong appreciation potential, and tax advantages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC