Ultra-Nadir, İkonik SoHo Loft - 465 West Broadway, 4S

Böyle fırsatlar neredeyse yok oldu: SoHo'nun kalbinde, hayallerinizdeki eve dönüştürülmeye hazır, 3,100 kare fitin üzerinde ham, ilham verici alan sunan gerçek, tam kat bir sanatçı loftu.

SoHo'nun en efsanevi sokaklarından birinde, klasik dökme demir bir binada bulunan bu inanılmaz özel mülk, 15 pencere, 10.5' tavan yüksekliği, orijinal tuğla ve dökme demir sütunlar, özel anahtarlı asansör, açıkta kalan ahşap kirişler ve mahallenin yaratıcı köklerini onurlandıran otantik mimari detaylar sunuyor. Açık düzen sonsuz potansiyele sahip boş bir tuvaldir.

Bu olağanüstü ev, SoHo'nun yaratıcı ve kültürel mirasının kalbinde uzun süredir yer alan bir binanın parçasıdır. Bir zamanlar sanatçılara, galerilere ve şehir merkezinin sanat sahnesinin öncülerine ev sahipliği yapan bu bina, mahallenin bir endüstri merkezi olmaktan Manhattan'ın en çok arzulanan adreslerinden birine evrilişini yansıtır.

Ticari alanlarda %10 ortaklık payı ile, bakım ücretleri perakende kira gelirleri ile önemli ölçüde karşılanmaktadır—bu da hissedarların aylık bakım ücretlerinin önemli ölçüde düşürülmesini sağlar.

Sadece on özel birimden oluşan bu kendinden yönetilen, butik kooperatif, SoHo'nun merkezi bir konumunda özenle yönetilmekte ve mali açıdan sağlamdır. Bina, en az %25 peşinat gerektirir ve satış vergisi yoktur; ayrıca bodrum depolama alanı bulunmaktadır.

465 West Broadway, 4S yalnızca metrekare sunmakla kalmıyor—dünyaca ünlü butikler, sanat galerileri ve üst seviyedeki restoranlarla çevrili, gerçekten zamansız bir şey yaratma fırsatı sunuyor.

Ultra-Rare, Iconic SoHo Loft – 465 West Broadway, 4S

Opportunities like this are nearly extinct: a true, full-floor artist’s loft in the heart of SoHo, offering over 3,100 square feet of raw, inspiring space ready to be transformed into your dream home.

Located in a classic cast-iron building on one of SoHo’s most legendary blocks, this incredibly special property features 15 windows, 10.5’ ceilings, original brick and cast-iron columns, a private keyed elevator, exposed wood beams and authentic architectural details that honor the neighborhood’s creative roots. The open layout is a blank canvas with endless potential.

This extraordinary home is part of a building that has long stood at the heart of SoHo’s creative and cultural legacy. Once home to artists, galleries, and pioneers of downtown’s art scene, the building reflects the neighborhood’s evolution from an industrial hub to one of the most sought-after addresses in Manhattan.

With a 10% ownership stake in the commercial spaces, maintenance costs are significantly offset by retail rental income—allowing shareholders to enjoy substantially reduced monthly maintenance fees.

This self-managed, boutique co-op in prime SoHo comprised of only ten exclusive units, is thoughtfully run and financially sound. The building requires a minimum 25% down payment with no flip tax, and there is basement storage included.

465 West Broadway, 4S offers more than just square footage—it offers a chance to create something truly timeless, surrounded by world-renowned boutiques, art galleries, and top-tier dining.