PH28A'yı sunarız — Brooklyn Heights'ın en ikonik Art Deco binalarından birinde nadiren bulunan, geniş ölçekli 3 yatak odalı, 2 banyo penthouse. Yaklaşık 1,620 kare fit iç mekan alanı, etkileyici şehir manzaraları ve düşünceli güncellemelerle bu üst kat ev, şık bir ön savaş cazibesi ile çağdaş işlevselliği harmanlamaktadır.

Geniş oturma odasına girdiğinizde, sizi ışık ve hacim karşılar — yüksek tavanlar, büyük pencereler ve özel bir medya merkezi ile gazlı şömine içeren mimari alçı işçiliği özellikli bir duvar. Orijinal resmi yemek alanı akıllıca kapatılmış ve misafirler için gerçek bir üçüncü yatak odası yaratılmıştır, ayrıca başka bir ofis, bebek odası veya egzersiz odası olarak kullanılabilir.

Ana süit cömert boyutları, mükemmel dolap alanı ve 2023 yılında tamamlanan yeni fayans, modern armatürler ve yükseltilmiş sıhhi tesisat özelliklerine sahip yenilenmiş bir banyo sunmaktadır. İkincil yatak odaları iyi boyutlardadır ve klasik bir ikinci banyo paylaşmaktadır. Daire 2023 yılında profesyonelce boyandı, ayrıca büyük oturma alanında ek alçı ve restorasyon çalışmaları yapıldı.

Ekstra Özellikler:

Yaklaşık 1,620 SF (kat planına göre)

Özelleştirilmiş gömme dolaplarla gazlı şömine

Akıllıca dönüştürülmüş üçüncü yatak odası veya ev ofisi

Yeni fayans ve duş ile yenilenmiş ana banyo

2023 yılında tamamen yeniden boyama ve kozmetik yenilemeler

Birimin içindeki çamaşır makinesi/sekeratör izinli (yönetim onayı ile)

Özel Teşvik:
Satıcı, tam fiyat teklifi ile yenilemeler veya kapanış masrafları için kapanışta $100,000 alıcı kredisi sunmaktadır — bu, bir alıcının bu evi ihtiyaçlarına göre daha da kişiselleştirmesine olanak sağlar.

Bina Genel Özeti:
75 Livingston, tam gün kapıcısı, yerinde süpervizör, bodrum depolama alanı ve bisiklet odası olan sevilen bir tam hizmet kooperatiftir. Kendine özgü Art Deco mimarisi ve Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn ve Boerum Hill kesişimindeki konumu, hem bir mahallenin simgesi hem de bir yaşam tarzı öne çıkarıcıdır.

Konum Avantajları:

Son derece aranılan PS 8'e tahsisli

2/3/4/5/A/C/F/R trenlerine, Brooklyn Bridge Park'a ve Montague Street alışverişine sadece birkaç adım uzaklıkta

Kafeler, bakkallar ve restoranlarla çevrili

Yönetim onayı ile evcil hayvan dostu ve pied-à-terre kullanımına izin verilmektedir.

Presenting PH28A — a rarely available, grand-scale 3-bedroom, 2-bath penthouse in one of Brooklyn Heights’ most iconic Art Deco buildings. With approximately 1,620 square feet of interior space, sweeping skyline views, and thoughtful updates, this top-floor home offers elegant prewar charm blended with contemporary functionality.

When you enter the expansive great room, you’re greeted with light and volume — soaring ceilings, oversized windows, and an architectural plasterwork feature wall with a custom media center and gas fireplace. The original formal dining space has been smartly enclosed to create a true third bedroom, ideal for guests, another office nursery use or exercise room

The primary suite offers generous proportions, excellent closet space, and a renovated en-suite bathroom featuring new tile, modern fixtures, and upgraded plumbing completed in 2023. The secondary bedrooms are well-sized and share a classic second bath. The apartment was professionally painted in 2023, with additional plaster and restoration work completed in the grand living space.

Additional features:

Approx. 1,620 SF (per floor plan)

Gas fireplace with custom-built-ins

Smartly converted third bedroom or home office

Renovated primary bathroom with new tile & shower

Full repainting and cosmetic upgrades in 2023

In-unit washer/dryer permitted (with board approval)

Special Incentive:
The seller is offering a $100,000 buyer credit at closing for renovations or closing costs with a full-price offer — allowing a buyer to further tailor this home to their needs.

Building Overview:
75 Livingston is a beloved full-service cooperative with a full-time doorman, live-in super, basement storage, and bike room. Its distinctive Art Deco architecture and location at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and Boerum Hill make it both a neighborhood landmark and a lifestyle standout.

Location Perks:

Zoned for highly coveted PS 8

Moments to the 2/3/4/5/A/C/F/R trains, Brooklyn Bridge Park, and Montague Street shopping

Surrounded by cafés, grocery stores, and restaurants

Pet-friendly and pied-à-terres are allowed with board approval © 2025 OneKey™ MLS, LLC