Bu yatırım mülkü, özellikle 1031 değişimi düşünen gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir fırsat sunmaktadır. Mülk Özeti Türü: 2 ticari alanı ve ayrı bir garajı olan 4 ailelik ikamet. Durumu: Mevcut kiracılarla birlikte AS IS olarak satılmaktadır. SADECE NAKİT TEKLİFLERİ. Potansiyel Kira Geliri Üç odalı birimler: 2,800-3,000/ay. İki odalı birimler: 2,300-2,500/ay. Ticari alanlar: Her biri 1,500-1,800/ay. 1031 Değişim Hususları Bu mülk, yatırımcıların belirli zaman dilimleri içinde gelirlerini benzer bir mülke yeniden yatırarak sermaye kazancı vergilerini ertelemelerini sağlayan 1031 değişikliğine uygunluk göstermektedir. IRS, değiştirme mülkünün 45 gün içinde belirlenmesini ve satışın ardından 180 gün içinde satın alınmasını zorunlu kılmaktadır. Hem terk edilen hem de değiştirme mülkleri, uygunluk kazanmak için yatırım veya iş amaçlı tutulmalıdır. Gösterimler için 24 saat önceden bildirim gerekmektedir.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC