Bu, New Jersey ve Pennsylvania ile sınırdaş olan üç eyalet bölgesinde, ana otoyollara ve karayollarına yakın birinci sınıf bir konumda yer alan inanılmaz bir fırsattır. Şu anda bu mülk, büyük bir mulç bahçesi ve büyük miktarda üst toprağı ile sert malzeme tedarik tesisi olarak başarılı bir perakende ve toptan depolama tesisi olarak işletilmektedir. Elverişli HMU imar durumu, geniş bir kullanım yelpazesi için olanak tanımaktadır. Bu etkileyici mülk, toplamda 11.5+ dönüm olan 5 parselden oluşmakta ve hem NYS Route 97 hem de Delaware Nehri boyunca neredeyse 300 fit cepheye ve Hook Road üzerinde neredeyse 1100 fit cepheye sahiptir. İki yol boyunca devasa yol cepheleri, mülkün çoğuna doğrudan yoldan üstün erişim sunmaktadır. Dört bina, genişleme için bolca alan ile birlikte toplamda yaklaşık 11,000 SF depo alanı oluşturmaktadır. Toplamda 9 bay vardır ve maksimum tavan yüksekliği 12 fit olup, 6600+ SF sıcak alan mevcuttur. Bu mülkü hizmet veren bir sondaj kuyusu ve 2 septik sistemi bulunmaktadır. Bu, bir nakliye işi, hafif imalat, inşaat işi, ahşap şirketi, otomotiv/kamyon tamir tesisi, depolama depo tesisi ve daha fazlası için harika bir tekliftir. Kamplar ve kamp alanları, planlama kurulunun onayı ile mümkündür ve Delaware Nehri cephesi ile birlikte mükemmel bir konum ek bir avantajdır! Port Jervis'in gelişen şehrine, Karayolu 84'e, NJ Transit istasyonuna ve PA/NJ sınırlarına sadece dakikalar uzaklıkta bulunan bu mülk, eşsiz bir kolaylık ve erişim sunmaktadır.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC