146 Tuthill Point Road'a hoş geldiniz; Güney Kıyısı'nın en çok aranan lokasyonlarından birinde gizlenmiş, 2.13 dönümlük özel bir su kenarı mülkü. Paylaşımlı bir geçiş yolu ile özel olarak erişilen bu gizli hazine, konfor, mahremiyet ve yaşam tarzı için tasarlanmış eşsiz bir mülke açılır.

Geldiğinizde, tenis kortunu ve depolama, hobiler veya gelecekteki genişleme için mükemmel olan büyük 3 kapılı bir shed’i geçerek uzanan uzun bir özel yol ile karşılanıyorsunuz. Ön bahçenizi keşfetmek ve yeni inşa edilmiş (2023) özel gunite havuzunuzu, taşlı teras ve kapalı yemek alanı ile stilize bir kabana sunan yapıyı görmek için devam edin; potansiyel bir dış duş ve soyunma odası ile.

Havuzun bitişiğinde, elektrik ve bol pencereleri ile güneş ışığıyla dolu bir atölye, bir sanatçı stüdyosu, özel ofis, spor salonu veya havuz evi dönüşümü için mükemmel alan sunmaktadır. Ayrı bir 2 arabalık garaj, araçlar ve ekipmanlar için bolca alan sağlarken, dairesel bir yol, sizi direkt olarak evin önüne getirir.

Konutun kendisi, şirin bir merkezi avlusu ile geniş bir U şekilli çiftlik evidir. İçeride, esnek bir düzen hem işlevsellik hem de akış sunmaktadır. Yarım banyolu özel bir ofis kolaylıkla ek bir yatak odası olarak hizmet edebilir. İkisi de cömert yürüme dolaplarına sahip büyük iki yatak odası, çift lavaboya sahip büyük bir ikili girişli banyo paylaşıyor - iki özel süit olarak özelleştirilmesi için ideal.

Evin kalbi, pencerelerle muhteşem su manzaralarını en üst düzeye çıkarmak üzere konumlanmış açık konsept mutfak, yemek odası ve oturma odasıdır. Oturma odası, sıcak bir şömine ile desteklenmiş olup çok seviyeli bir terasa doğrudan açılmaktadır - açık hava etkinlikleri için mükemmel ve huzurlu manzaraların tadını çıkarmak için idealdir.

Ana süit, bir sedir dolabı ve küvet ile ayrı bir duşun bulunduğu spa benzeri bir banyo ile gerçek bir sığınak niteliğindedir. Ekstra özellikler arasında ekli bir yarım banyolu geniş bir çamaşır odası ve kolayca medya odası, ek yatak odası veya ev ofisine dönüştürülebilecek büyük bir kütüphane bulunmaktadır.

Büyüleyici özellikler dışarıda devam etmektedir; arka bahçe, ultra nadir bir olanak sunmaktadır: özel bir botluk, kendi kumlu plajınız ve kumullar arasından Dune Road ve Fire Island’a uzanan geniş koy manzaraları. 200 feet'ten fazla uzanan özel bir rıhtım, bir yüzer iskele için temeller ile donatılmıştır ve en mükemmel botçuluk ve su kenarı yaşam tarzını oluşturur. Moriches Geçidi ve okyanus erişimi ile sadece birkaç dakikalık bot yolculuğu mesafesinde, ancak Hamptons trafiğinden kaçmak için mükemmel bir konumda.

Eşsiz karakter, potansiyel ve güzellik ile özel bir su kenarı sığınağına sahip olma fırsatını kaçırmayın; bu, bir nesilde bir kez gelen bir fırsattır.

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

Don’t miss this once-in-a-generation opportunity to own a private waterfront retreat with unparalleled character, potential, and beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC