Apt. 7H'yi tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; bu tamamen yenilenmiş bir yatak odalı cennet, Lincoln Square ve Upper West Side arasında mükemmel bir şekilde konumlanmıştır. Düşünceli bir şekilde tasarlanmış, davetkar bu ev, ilham verici açık şehir manzaraları, şık detaylar, mükemmel güneş ışığı ve göz alıcı büyük özel bir balkona sahip olağanüstü bir yaşam tarzı sunmaktadır.

Eve adım attığınızda, günlük yaşam için rahat bir sığınak olarak bolca alan sağlayan devasa bir oturma odası ile karşılanıyorsunuz; ayrıca altı kişilik bir masa ve oturma alanı için uygun ayrılmış bir yemek alanı bulunuyor. Ev ofisi kurulumuna da yer var ve depolama tutkunları için üç devasa özel yapım antre dolabı ile kıyafet odası alanı asla eksik değil. Doğuya bakan ekstra büyük pencerelerle çevrili bu odadan mükemmel güneş ışığının ve güzel sokak manzaralarının keyfini çıkarın. Oturma odası ayrıca, al fresco yemek yemek, hafif bahçecilik yapmak, arkadaşlarla şarap keyfi yapmak veya bir kitapla rahatlamak için mükemmel bir kaçamak olan olağanüstü dış mekanınıza erişim sağlar. Şık şekilde gizlenmiş mutfak, paslanmaz çelik aletler, gaz ocak/fırın, bol miktarda beyaz shaker tarzı dolap, bulaşık makinesi, şık taş tezgahlar ve trendy arka duvar kaplaması ile donatılmıştır.

İyi orantılı, ışık dolu yatak odası, bir kraliçe boy yatak ve daha fazlasını alacak kadar geniştir ve ferah bir yürüyüş dolabına sahiptir. Yatak odasının koridorunun karşısında, şık geniş format beyaz fayanslar, cam kenarlı duş ve küvet, toto tuvalet, büyük boy ayna kapaklı ilaç dolabı ve optimal depolama için yüksek nevresim dolabı bulunan bir spa benzeri banyo yer alıyor.

Apartman için yapılan yükseltmeler arasında 2022 ve 2023'te değiştirilen iki yeni ısıtma/soğutma ünitesi, genelinde değiştirilen ahşap zeminler ve yeni bir paslanmaz çelik buzdolabı (Ocak 2025) bulunmaktadır.

Apartmanda yönetim onayı ile kurulum için çamaşır makinesi/sıkma makinesi izni vardır.

One Sherman Square, bir alıcıya kadar 30 dakika bırakılabilen bir dairesel giriş yolu ve özel bir konut bahçesi sunan, mükemmel bir şekilde korunmuş bir savaş sonrası tam hizmet kooperatifi. Evcil hayvan dostu bu binadaki sakinler, çağdaş bir lobinin, içinde yaşayan yönetici, 24 saat hizmet veren kapıcının, spor salonunun, çamaşır odasının, ek ücretli yerinde otoparkın ve her yöne, Central Park ve Hudson Nehri manzarasına sahip, muazzam bir peyzajlı çatı terasının keyfini çıkarıyor. Alt kiralama, pieds-à-terre, ortak satın alma ve hediye verme, yönetim onayı ile izinlidir. Bina ayrıca indirimli kablo ve WiFi paketi sunmaktadır.

Bu ana ağaçlı lokasyon, Lincoln Center, Central Park ve Riverside Park'a yakınlığın yanı sıra, Café Luxembourg, El Fish, Red Farm ve The Smith gibi harika mahalle restoranlarına da yakındır. Sherman Square, ayrıca ekspres 2/3 ve 1 metro hatlarının tam karşısında, B/C hatlarına hızlı bir yürüyüş mesafesinde ve bina önünde bir Citibike istasyonu ile konumlanmaktadır. Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, yeni bir Morton Williams ve H-Mart gibi süpermarket seçenekleri de bol miktarda bulunmaktadır.

Alıcı tarafından ödenen üç aylık bakım ücreti sermaye katkısı bulunmaktadır.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is a spa-like bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.