Satış fiyatı! Yatırımcılar Hoşgeldiniz!!!

Glendale'ın kalbinde iyi konumlanmış bu evde kiracı yoktur ve tamamen boş olarak teslim edilecektir. Gelin görün, bir teklif yapın ve bir anlaşma yapalım.

Bu yasal iki aile (veya zemin katta "damat" dairesi ile üç aile) yeni bir sahibi bekliyor, ister oturmak ister kiralamak için. Estetik güncellemelere ihtiyaç var - yeni aletler, mutfak dolapları, yeniden parlatılmış zeminler vb. - ama yapısal ve mekanik olarak mükemmel durumdadır. Çatı iki yıl önce değiştirildi, iki yeni çatı penceresi, yeni oluklar ile birlikte ve iş ten yıl garantili. Cepheler de tekrar eritildi ve linteller yeniden inşa edildi. Mekanik aletler - kazan, su ısıtıcısı, pencereler ve kapılar - iyi korunmuş ve çalışır durumda. Bu ev yalnızca yeni sahibinin zevkine uygun mutfaklar, zeminler ve banyo değişiklikleri için bazı estetik yenilemelere ihtiyaç duymaktadır.

Bu üç katlı bitişik sıra ev, her biri büyük bir oturma odası, mutfak, küvetli tam banyo ve iki yatak odasına sahip iki adet 2 BR üst katta birim barındırır. Zemin katta arka bahçeye çıkan bir merdiven vardır ve bir arka yatak odasından da bir merdiven çıkar.

Zemin katta, başka bir yatak odası veya ofis olabilecek, yasal olarak kapatılmış bir garaj alanı, arka bahçeye bakan büyük bir oturma odası ve duşakabinli tam banyo bulunmaktadır. Hem ön hem de arka tarafında sokak seviyesinde bir girişi vardır.

Bina önünde iki araba park edebilecek şekilde yeniden yapılandırılabilecek kapılı bir araç girişi bulunmaktadır.

Herhangi bir ve tüm teklifler dikkate alınacaktır. Bu mülkün NYC Bina Departmanı ile ilgili herhangi bir sorunu yoktur, İşgal Sertifikası geçerlidir. Dolayısıyla, kredi değerliliği olan bir alıcının ipotek finansmanı sağlamada herhangi bir sorunu olmamalıdır. Tüm binayı bir yatırım olarak kiralayan yeni bir sahibine %7+ üzerinde bir nakit dönüşü sağlamak için fiyatlandırılmıştır.

Lütfen özel bir gösterim için Listeleme Temsilcisi Jeff ile iletişime geçin veya Açık Ev etkinliğine katılmak için.

Priced to sell! Investors Welcome!!!

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features a legally enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC