Yeni inşa edilmiş bir evin bu kadar düşünceli hissettirmesi, bir mimarın eliyle şekillendirilmesi ve günlük yaşamın mekanda nasıl hareket ettiğini derin bir anlayışla yansıtması nadirdir. Geldiğiniz andan itibaren bu ev sizi etkileyecek. Manzaraları maksimize etmek ve yıl boyunca dramatik ışığı yakalamak için arsa üzerinde düşünceli bir şekilde konumlandırılmıştır ve yaşam alanları, yemek odası, mutfak ve özel alanlar arasında kesintisiz bir akış sunar; her bir alan kendine özgü ama birbirine bağlıdır.

Giriş etkileyicidir. Yeni yapılarda nadir bir özellik olan garaj, pratiklik ve şıklık ekler ve kolay EV şarjı sunarak bir kıyı yolundan mudroom'a, tam boy üç panel bir ayna ile döşenmiş korunmuş bir giriş sağlar; bu ayna Soho'dan temin edilmiştir.

Özel yapım kayar kapıdan öte, oturma odası büyüleyicidir. SOHO'da Mercer Caddesi'ndeki 1890 tarihli bir itfaiyeden kurtarılan tarihi geri kazanılmış çapraz bağlar, tavanı kaplayarak temiz çizgiler ve güney cepheye bakan büyük pencerelere ruhsal bir denge sağlar. Işık mekanı doldurur ve doğal olarak, oluklu seramik karolarla çerçevelenmiş bir odun yakan şömineye yönlendirir. Bir merdiven, ek uyku veya depolama için mükemmel olan bir loft'a erişim sağlar. Oturma odasından, zengin renk tonlarıyla kaplı bir banyo, yürüyüşe uygun bir duş, renkli ayak havlusu lavabosu ve mat siyah tuvaletiyle mücevher kutusu gibi bir alan sunar.

Işıtılmış bir koridordan aşağıda, mutfak ve yemek alanı, dışarıyı çerçeveleyen pencere duvarlarıyla açılır. Özel dolaplar, doğal beyaz meşe tezgahlarla ve cam panelli bir Samsung buzdolabı, havalandırmalı ocak, elektrikli fırın ve derin porselen çift çiftlik lavabosuyla şık, modern aletlerle bir araya gelir. Alan, işlev ve rahatlığı davet eder: günlük yaşam ve eğlence için idealdir.

Mutfaktan hemen sonra, içerisinde yerleşik bir mimari çerçeve olan ve ambiyansı ayarlayan ip ışıklarıyla askıya alınmış 740 feet karelik bir teras yer alır. 385 feet karelik kap covered bir veranda, sezona yayılır ve hava koşuluna bakılmaksızın şezlong halkaları ve ızgara, yemek veya sadece dinlenmek için alan sunar.

Ana kat yatak odaları özel bir kanatta yer almakta olup, içinde 6 feet'lik dökme demir ayaklı küvet, karolu yürüyüşe uygun duş, akıllı ayna ile çift lavabo ve ortam aydınlatmasıyla tavan montajlı bir Alexa hoparlörü bulunan büyüleyici bir banyo paylaşmaktadır. Evin iki banyosu, özel anlık sıcak su sistemleriyle donatılmıştır.

Üst katta, ana süit kendi başına bir sığınak gibidir. Geniş yatak odası açık alanlara bakmaktadır ve ensuite banyosu bağımsız 71 inç'lik bir küvet ve başka bir tavan montajlı hoparlör içermektedir. Ek bir üst kat odası, ev ofisi, yürüyüşe uygun bir gardırop veya çocuk odası olarak esneklik sunar. Zeminlerin altında kalın bir kauçuk membran, aşağıdaki mutfaktan ses yalıtımını sağlar.

Sürdürülebilirlik temel alınarak inşa edilen ev, fosil yakıt kullanmamaktadır. Yeni pencere, tam köpük izolasyonu ve yıl boyunca enerji verimli ısıtma ve soğutma için bir ısı değiştirici ile donatılmıştır; bu da önemli ölçüde daha düşük enerji maliyetlerine katkıda bulunmaktadır.

Ekstra özellikler arasında büyük bir çamaşır odası, cömert depolama alanı olan bir bodrum ve arka bahçeye erişim sağlayan bir Bilco kapısı bulunmaktadır.

Arsa, havuz veya gölet eklenebilecek güzel bir açık alan sunmaktadır. Ormanın içinden yürüyerek büyülü bir dereye inilebilir ve burada bir ateş çukurunun harika bir ek olacağı düşünülebilir. Bethel Woods Sanat Merkezi'ne sadece 3,5 mil, Livingston Manor'a 20 dakika, Callicoon'a 23 dakika ve Narrowsburg'a 25 dakika mesafede bulunması sebebiyle birçok eğlence seçeneği ve harika restoran mevcuttur.

A newly built home rarely feels this considered, so clearly shaped by an architect’s hand and by a deep understanding of how daily life moves through space. From the moment you arrive, this home delivers. Thoughtfully oriented on the lot to maximize views and capture dramatic, year-round light, it offers a seamless flow between living, dining, kitchen, and private quarters—each space distinct yet interconnected.

The approach is striking. The garage, an uncommon feature in new builds, adds practicality and polish, offering convenient EV charging and sheltered entry via a breezeway into a mudroom outfitted with a full-height, three-panel mirror sourced from a Soho boutique.

Beyond a custom-built sliding pocket door, the living room stuns. Historic reclaimed cross ties—salvaged from a 1890 firehouse on Mercer Street in SOHO—span the ceiling, lending a soulful counterpoint to the clean lines and large south-facing picture windows. Light fills the space and leads naturally to a wood-burning fireplace framed in fluted ceramic tile. A ladder accesses a loft, perfect for additional sleeping or storage. Off the living room, a jewel-box bath is wrapped in richly hued tile and features a walk-in shower, colorful pedestal sink, and matte-black toilet.

Down a light-filled hall, the kitchen and dining area open up with walls of windows that frame the outdoors. Custom cabinetry pairs with natural white oak counters and sleek, modern appliances—including a glass-panel Samsung fridge, induction cooktop with vented hood, electric oven, and a deep porcelain double farm sink. The space invites both function and ease: ideal for daily living and entertaining alike.

Just beyond the kitchen is a 740 sq ft deck, anchored by a built-in architectural frame hung with string lights, setting the mood for outdoor gatherings. A 385 sq ft covered porch extends the season, complete with hammock hooks and room to grill, dine, or simply relax, no matter the weather.

The main level bedrooms are located in a private wing and share a stunning bathroom with a 6’ cast iron clawfoot tub, tiled walk-in shower, double vanity with smart mirror, and a ceiling-mounted Alexa speaker with mood lighting. Two of the home’s bathrooms are equipped with dedicated instant hot water systems.

Upstairs, the primary suite is a retreat of its own. The spacious bedroom overlooks open fields, and the ensuite bath features a freestanding 71” soaking tub and another ceiling-mounted speaker. An additional upstairs room offers flexibility as a home office, walk-in closet, or nursery. A thick rubber membrane beneath the floors ensures acoustic separation from the kitchen below.

Built with sustainability at its core, the home uses no fossil fuels. It’s equipped with new windows, full foam insulation, and a heat exchanger for energy-efficient heating and cooling year-round, contributing to significantly lower utility costs.

Additional highlights include a large laundry room, a basement with generous storage, and Bilco door access to the backyard.

The lot has a lovely open field where a pool or pond could be added. Walk down through the forest to a magical stream front where a fire pit would be a great addition. Located just 3.5 miles from Bethel Woods Center for the Arts, 20 minutes to Livingston Manor, 23 minutes to Callicoon, and 25 minutes to Narrowsburg, so there are many options for entertainment and great restaurants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC