140 Doğu 28. Sokak, Residans 2EF

Gramercy, NoMad ve Kips Bay kesişiminde Sofistike Önceki Dönem Zarafeti

İhtişamlı, zarif ve mükemmel bir şekilde yeniden hayal edilmiş - 140 Doğu 28. Sokak’taki Residans 2EF, efsanevi Bing & Bing ve mimar Emery Roth tarafından tasarlanan Manhattan’ın en seçkin tam hizmetli önceki dönem kooperatiflerinden birinde özel iki yatak odalı, iki banyo dairesine sahip olma nadir bir fırsat sunuyor (üçüncü bir yatak odası eklemek için zahmetsiz bir seçenekle birlikte).

Gramercy ve Murray Hill arasında yer alan Rose Hill'de bulunan bu mükemmel birleşmiş daire, her yerde sert ahşap zeminlerle zamanın ötesinde bir zarafet ve çağdaş konfor sunarak, günümüz pazarında nadiren bulunan bir ölçek ve akışa sahiptir. Birinci oturma odası ve ana yatak odasında özel kapılarla tamamlanmış iki çalışan odun sobası bulundurması, daireye alışılmadık bir fırsat sunmaktadır.

Şık bir giriş holü geniş bir oturma ve yemek salonuna açılır; bu, eğlence vermek veya zarif günlük yaşam için idealdir. Pencereli şef mutfağı, form ve işlevi mükemmel bir şekilde birleştiren üst düzey cihazlar ve özel dolaplarla düşünceli bir şekilde donatılmıştır; Viking ocak, Bosch bulaşık makinesi, Kitchenaide buzdolabı/dondurucu ve Hansgrohe musluğu içerir. Her iki tam banyo da kaliteli malzemelerle olağanüstü bir şekilde yenilenmiştir.

Daire, bol dolap alanı içeren bir huzur veren ana süit dahil olmak üzere iki büyük yatak odası sunmaktadır. İkinci yatak odası da eşit derecede geniştir ve zahmetsizce üçüncü bir yatak odası, çalışma odası veya kütüphane haline getirilebilir, bu da olağanüstü bir esneklik sağlar. Her iki yatak odası, çift gölgeli özel Hunter Douglas pencere perdeleri ile donatılmıştır; ikinci perde karartma özelliklidir ve her ikisi de motorlu ve uzaktan kumandalıdır. Ekstra huzur ve sessizlik için tüm daire boyunca şehir sessiz pencereler kurulmuştur. Depolama alanı olağanüstü derecede fazladır; iki kıyafet odası ve bir çamaşır makinesi/kurutucu da bulunur.

Bina Özellikleri:

140 Doğu 28. Sokak, 24 saat kapıcı, yerinde süpervizör ve Manhattan silüetinin panoramik manzaralarını sunan muhteşem bir peyzaj terasına sahip mükemmel bir şekilde korunmuş, tam hizmetli bir kooperatiftir. Bina evcil hayvanlara açıktır ve yönetim onayı ile pieds-à-terre, garantörler ve ortak satın alma izin vermektedir. Yerel Yasa 11 çalışmaları için mevcut devam eden değerlendirme sahibi tarafından tamamen ödenmiştir; halihazırda süren proje 2025 yılının sonuna kadar tamamlanması beklenmektedir.

Bu, klasik New York yaşamının en iyi halidir; burada önceki dönem mimari bütünlük, çağdaş lüksle buluşmakta ve Manhattan'ın en iyi olanlarına eşsiz bir erişim sunan bir konumda yer almaktadır.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.