132-10 Hillside Avenue, hem sahibi olan kullanıcılar hem de yatırımcılar için cazip bir karma kullanımlı yatırım fırsatı sunmaktadır. Mülk, toplamda 4,875 feet kare alanı kapsamaktadır; bunun içinde 3,000 feet karelik yüksek görünürlükte zemin kat perakende, ofis veya depo alanı ve ikinci katta, konut veya ofis alanı olarak kullanılabilecek ek 1,875 feet karelik alan bulunmaktadır. Van Wyck Expressway, Queens Boulevard ve Metropolitan Avenue yakınında stratejik bir konumda yer alan mülk, ana ulaşım arterlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Yakındaki E metro hattı, mekanı doğrudan JFK Havalimanı, Manhattan ve çevre mahallelere bağlayarak, mükemmel bağlantı arayan kiracılar için cazibesini artırmaktadır. Bu esnek karma kullanımlı bina, bayrak gemisi bir varlık oluşturmayı düşünen işletmeler için idealdir ve aynı zamanda ikinci katta yer alan iki mevcut 2 yatak odalı birim aracılığıyla konut kiralama geliri sağlama potansiyeli sunmaktadır—veya üst katın tamamını ticari kullanıma dönüştürme seçeneği bulunmaktadır. R6 olarak zonlanmış olan arazi, önemli ek inşa edilebilir alanlar için olanak tanımakta ve gelecekteki geliştirme için önemli bir genişleme potansiyeli sunmaktadır.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC