Piyasa Yeniliği: 229 East 4th Street, Daire 3, ıslah edilmiş bir HDFC kooperatifi olan, iki kat yukarıda yer alan, pırıl pırıl ve karakter dolu iki yatak odalı bir banyo bulunan nadir bir fırsattır. Bu şirin, evcil hayvan dostu bina, Lower East Side/East Village/Alphabet City bölgesindedir. Düşünceli bir şekilde yenilenmiş bu ev, yüksek tavanlar, akçaağaç parkeleri, tam kat planı, yepyeni pencereler, bol depolama alanı sunmaktadır ve en önemlisi, NYC'nin en çok arzulanan konumlarından birinde, Tompkins Square Park, East River Park, mükemmel ulaşım imkanları ve birçok harika restoran, bar ve kulübe yakın bulunmaktadır.

229 E. 4th Street Daire 3'ün geniş oturma/yemek odası, üç büyük pencereden güneye bakmakta ve loft benzeri evin kalbini oluşturmakta. Hem ön kapıda hem de koridorda bulunan interkom sistemi kullanıcıya kolaylık sağlarken, palto dolabı, devasa gömme depolama ünitesi ve kitaplık cömert organizasyon çözümleri sunmaktadır. Mutfak, paslanmaz çelik Bosch bulaşık makinesi ve 4 ocaklı gaz ocakları, Thermador konveksiyonlu fırın ve Gaggenau havalandırma egzoz sistemi ile donatılmış bir şefin hayali. Paslanmaz çelik tezgah, dayanıklılık ve bakım kolaylığı eklerken, tavandaki aydınlatma ve süpürge odası karo tahtası pratik bir çekicilik katmaktadır. Bir spa benzeri banyoda yağmur duşu, yeterli prizler, birim içi Maytag çamaşır makinesi ve kurutucu, ayrıca dikkatli depolama alanları bulunmaktadır. İki yatak odalı ana yatak odası kuzeye bakmakta ve tamamen sessizdir. İki dolap (bir tanesi giyinme odası), bir tavan fanı ve bahçe manzaraları içermektedir; ikinci yatak odası (şu anda ofis olarak kullanılmakta) ise gömme dolaplar ve eski mutfak tesisatından dolayı gizli bağlantılar sunmaktadır.

229 E. 4th Street'in ortak arka bahçe bahçesinde, hostalar, ortanca çiçekleri ve vadiler zambakları gibi periyodik bitkilerle doludur; kömürlü ızgara etrafında dinlenmek veya eğlenmek için mükemmel bir gizli hazinedir. Bina, gerçek bir kooperatif topluluğunda evcil hayvan seven komşularla dostça bir karışıma sahiptir. Tamamen yenilenen ve yeniden elektrik ve su tesisatını döşeyen 224 E. 4th Street Daire 3, Manhattan'ın en canlı mahallelerinden birinde karakter, konfor ve pratikliği birleştirir.

229 E. 4th Street, gelir sınırlamaları olan bir HDFC kooperatifidir: Alıcının 2023, 2024 veya 2025 yıllarında AMI'nin %165'i içinde gelir elde etmesi gerekmektedir. Gelir sınırı yalnızca gelen alıcılar için ve vergi beyannameleri ile mevcut maaş bordrolarına dayanmaktadır. Alıcılar için varlık sınırı veya satın aldıktan sonra gelir sınırlaması yoktur.

1 kişilik aile - $187,110
2 kişilik aile - $213,840
3 kişilik aile - $240,570
4 kişilik aile - $267,300

Satıştan elde edilen kârın %10'luk devretme vergisi satıcı tarafından ödenmektedir.

New to the Market: 229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts soaring ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of incredible restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spa-like bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.