FİYAT İYİLEŞTİRMESİ, HEVESLİ SATIŞ

Eklund Gomes Takımı tarafından Douglas Elliman’a özel.

Residence 7J, endüstriyel cazibeyi sofistike dokunuşlarla bir araya getiren 733 metrekarelik, bir yatak odalı, bir banyo evdir. Batıya bakan, bronz çerçeveli büyük pencereler, alanı güneş ışığıyla doldurarak beyaz meşe zeminleri ve yükselen 10 metrelik beton tavanları vurgulamaktadır. Düşünceli bir şekilde tasarlanmış iç mekanlar, özel ceviz işçiliği, yüksek kaliteli Miele aletleriyle donatılmış çarpıcı Nero Marquina mermer mutfağı ve Blue de Savoie mermeri ile kaplanmış güzel bir banyo içermektedir. Waterworks’tan siyahlandırılmış nikel donanımlar ve birim içi çamaşır makinesi ile kurutucu, bu zarif Lower East Side konutunu tamamlamaktadır.

196 Orchard’da, sakinler modern olanaklarla ilham verici bir tasarımın zarif bir karışımından faydalanmaktadır. Bina'nın taç mücevheri, birden fazla oturma alanı, tam donanımlı iki dış mekan mutfağı ve panoramik şehir manzaraları eşliğinde yemek yeme alanı ile donatılmış 4,100 metrekarelik geniş bir çatı terasıdır. İster güneşleniyor, ister arkadaşlarınızla bir araya geliyorsanız, çatı gerçek bir kentsel kaçış sunmaktadır.

Fitness odaklı sakinler, binada bulunan, 30,000 metrekarelik son teknolojiye sahip Equinox spor salonuna doğrudan erişim avantajından yararlanmaktadır; özel üyelik indirimleri mevcuttur. Ek hizmetler arasında tam zamanlı kapıcı ve dikkatli bir yerinde yönetici, 24 saat boyunca konfor ve kolaylık sağlar.

Ünlü mimar Ismael Leyva tarafından tasarlanan ve NYC merkezli INC Architecture & Design ile işbirliği içinde hayata geçirilen 196 Orchard, şehir merkezinde yaşamanın cesur bir yorumudur. Şatafatlı cephesi, zengin siyah ve bronz tonlarında, el ile yerleştirilmiş İspanyol tuğlasından yapılmış olup, Lower East Side'ın sert zarafetini onurlandırmaktadır; yüksek pencereler de mahallenin yaratıcı nabzını yansıtmaktadır. Orchard ve Houston caddelerinin kesişim noktasında mükemmel bir konumda yer alan bina, sizi canlı bir kültürel ve mutfak sahnesinin kalbine yerleştirmektedir.

PRICE IMPROVEMENT, MOTIVATED SELLER

A Douglas Elliman Exclusive by The Eklund Gomes Team.

Residence 7J is a 733-square-foot one-bedroom, one-bathroom home that blends industrial charm with sophisticated finishes. Oversized west-facing casement windows framed in bronze fill the space with sunlight, accentuating the white oak floors and soaring 10-foot concrete ceilings. Thoughtfully designed interiors include custom walnut millwork, a striking Nero Marquina marble kitchen with premium Miele appliances, and a beautifully appointed bathroom clad in Blue de Savoie marble. Blackened nickel fixtures from Waterworks and an in-unit washer and dryer complete this refined Lower East Side residence.

At 196 Orchard, residents are treated to a refined mix of modern conveniences and inspired design. The building's crown jewel is a sprawling 4,100-square-foot rooftop terrace, outfitted with multiple seating areas, two fully equipped outdoor kitchens, and a dining space ideal for entertaining against the backdrop of panoramic skyline views. Whether you're lounging in the sun or gathering with friends, the rooftop offers a true urban escape.

Fitness-minded residents enjoy direct access to a state-of-the-art, 30,000-square-foot Equinox gym located in the building, with exclusive membership discounts available. Additional services include a full-time doorman and an attentive on-site superintendent, ensuring comfort and ease around the clock.

Designed by celebrated architect Ismael Leyva and brought to life in partnership with NYC-based INC Architecture & Design, 196 Orchard is a bold interpretation of downtown living. Its striking fa ade-crafted from hand-laid Spanish brick in rich black and bronze hues-pays tribute to the gritty elegance of the Lower East Side, while towering casement windows echo the neighborhood's creative pulse. Perfectly positioned at the crossroads of Orchard and Houston, the building places you at the heart of a vibrant cultural and culinary scene.