Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 8.18 Getiri 100% Dolu 7 Birim 6,400 Sqft. Kuzeyport LIRR İstasyonu Yakınında Satılık Alışveriş Merkezi!!! Bina, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, 23 Park Yeri, Yüksek 10’ Tavanlar, Güçlü C6 İmarı, 2 Kat, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 200 Amper, Güç, CAC, +++ Özelliklerine Sahiptir!!! Gayrimenkul, Kuzeyport LIRR İstasyonu'na 2 Blok mesafede, Doğu Kuzeyport'un Tam Kalbinde Yer Almaktadır!!! Gayrimenkul, Askerler Parkı ve Vanderbilt Müzesi'ne sadece dakikalar uzaklıktadır!!! Komşuları arasında UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Kamusal Depolama, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++ bulunmaktadır!!! Bina, İşlek Laurel Yolu ve Vernon Valley Yolu üzerinde 404 Feet Cepheye Sahiptir!!! Bu Gayrimenkulün Günlük Trafik Sayımı 16,000+ Araçtır!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!



Gelir:



Birim A: Podcast Stüdyosu: $18,000 Yıllık; %3 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 1/10/28.



Birim B: Müzik Stüdyosu: $12,000 Yıllık; %3 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 1/10/28.



Birim C: Aydınlatma Şirketi: $28,800 Yıllık; Aylık-Aylık.



Birim 2A: Aydınlatma Şirketi: $16,800 Yıllık; Aylık-Aylık.



Birim 2B: Doğu Kıyısı Sermayesi: $30,000 Yıllık; Aylık-Aylık.



Birim 2C: SPA: $24,000 Yıllık.



Birim 2D: Çiftçi Sigortası: $20,400 Yıllık; %3 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 1/8/27 + (2) 3 Yıllık Seçenek.



Vergi İndirimi (Kiracılar Tarafından Ödenir): $18,886 Yıllık.



Peyzaj İndirimi (Kiracılar Tarafından Ödenir): $1,500 Yıllık.



Atık İndirimi (Kiracılar Tarafından Ödenir): $2,400 Yıllık.



Kar İndirmesi İndirimi (Kiracılar Tarafından Ödenir): $1,000 Yıllık.



Giderler:



Gaz: $0



Elektrik: $1,440 Yıllık (Sadece Çevre Aydınlatma)



Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.



Sigorta: $3,200 Yıllık.



Su: $200 Yıllık.



Atık: $2,400 Yıllık.



Kar & Peyzaj: $2,500 Yıllık.



Vergiler: $20,600 Yıllık.



Toplam Giderler: $30,590 Yıllık.



Mevcut Brüt Gelir: $173,786 Yıllık.



Net İşletme Geliri (NOI): $143,196 Yıllık. (%8.18 Getiri!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.18 Cap 100% Occupied 7 Unit 6,400 Sqft. Shopping Center Near The Northport LIRR Station For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 23 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong C6 Zoning, 2 Levels, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of East Northport 2 Blocks From The Northport LIRR Station!!! The Property Is Situated Just Minutes From Veteran’s Park & The Vanderbilt Museum!!! Neighbors Include UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! The Building Has 404 Feet Of Frontage On Busy Laurel Road & Vernon Valley Road!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 16,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit A: Podcast Studio: $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.



Unit B: Music Studio: $12,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.



Unit C: Lighting Company: $28,800 Ann.; M-M.



Unit 2A: Lighting Company: $16,800 Ann.; M-M.



Unit 2B: East Coast Capital: $30,000 Ann.; M-M.



Unit 2C: SPA: $24,000 Ann.



Unit 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/27 + (2) 3 Year Options.



Tax Rebate (Paid By The Tenants): $18,886 Ann.



Landscape Rebate (Paid By The Tenants): $1,500 Ann.



Garbage Rebate (Paid By The Tenants): $2,400 Ann.



Snow Removal Rebate (Paid By The Tenants): $1,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0



Electric: $1,440 Ann. (Perimeter Lighting Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,200 Ann.



Water: $200 Ann.



Garbage: $2,400 Ann.



Snow & Landscape: $2,500 Ann.



Taxes: $20,600 Ann.



Total Expenses: $30,590 Ann.



Current Gross Income: $173,786 Ann.



Net Operating Income (NOI): $143,196 Ann. (8.18% Cap!!!)







Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC