$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 8.18 Getiri 100% Dolu 7 Birim 6,400 Sqft. Kuzeyport LIRR İstasyonu Yakınında Satılık Alışveriş Merkezi!!! Bina, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, 23 Park Yeri, Yüksek 10’ Tavanlar, Güçlü C6 İmarı, 2 Kat, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 200 Amper, Güç, CAC, +++ Özelliklerine Sahiptir!!! Gayrimenkul, Kuzeyport LIRR İstasyonu'na 2 Blok mesafede, Doğu Kuzeyport'un Tam Kalbinde Yer Almaktadır!!! Gayrimenkul, Askerler Parkı ve Vanderbilt Müzesi'ne sadece dakikalar uzaklıktadır!!! Komşuları arasında UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Kamusal Depolama, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++ bulunmaktadır!!! Bina, İşlek Laurel Yolu ve Vernon Valley Yolu üzerinde 404 Feet Cepheye Sahiptir!!! Bu Gayrimenkulün Günlük Trafik Sayımı 16,000+ Araçtır!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!



Gelir:



Birim A: Podcast Stüdyosu: $18,000 Yıllık; %3 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 1/10/28.



Birim B: Müzik Stüdyosu: $12,000 Yıllık; %3 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 1/10/28.



Birim C: Aydınlatma Şirketi: $28,800 Yıllık; Aylık-Aylık.



Birim 2A: Aydınlatma Şirketi: $16,800 Yıllık; Aylık-Aylık.



Birim 2B: Doğu Kıyısı Sermayesi: $30,000 Yıllık; Aylık-Aylık.



Birim 2C: SPA: $24,000 Yıllık.



Birim 2D: Çiftçi Sigortası: $20,400 Yıllık; %3 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 1/8/27 + (2) 3 Yıllık Seçenek.



Vergi İndirimi (Kiracılar Tarafından Ödenir): $18,886 Yıllık.



Peyzaj İndirimi (Kiracılar Tarafından Ödenir): $1,500 Yıllık.



Atık İndirimi (Kiracılar Tarafından Ödenir): $2,400 Yıllık.



Kar İndirmesi İndirimi (Kiracılar Tarafından Ödenir): $1,000 Yıllık.



Giderler:



Gaz: $0



Elektrik: $1,440 Yıllık (Sadece Çevre Aydınlatma)



Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.



Sigorta: $3,200 Yıllık.



Su: $200 Yıllık.



Atık: $2,400 Yıllık.



Kar & Peyzaj: $2,500 Yıllık.



Vergiler: $20,600 Yıllık.



Toplam Giderler: $30,590 Yıllık.



Mevcut Brüt Gelir: $173,786 Yıllık.



Net İşletme Geliri (NOI): $143,196 Yıllık. (%8.18 Getiri!!!)

MLS #‎	855833
İnşaat yılı	1986
Yıllık vergiler	$20,600
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	0.5 mil: "Northport"
	2.1 mil: "Greenlawn"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026