*İlk gösterimler Pazar 5/11'de*

**Tüm gösterimler özel randevu ile yalnızca açık evlerdir**

40 yıldan fazla bir süredir ilk kez sunulan nadir güney cepheli stüdyo! Arzu edilen Franconia'da yer alan bu açık, aydınlık ve sessiz stüdyoya hoş geldiniz. Güneşli güney şehir manzaralarına sahip 11. katta yer alan bu gizli mücevher, taşınmaya hazır. 2.9 metre yüksekliğindeki kirişli tavanlar, üç büyük pencere ve ahşap zeminler ile bu stüdyo tüm kriterleri karşılıyor. Galeri mutfak, iki ocaklı indüksiyon ocak ve yeterli depolama alanı ile girişin yanındadır. Ana oturma alanının yanında, derin bir dolaba bitişik güncellenmiş seramik banyo bulunmaktadır. Mekanın her yerinde bulunan dekoratif süslemeler, hem davetkar hem de işlevsel olan zahmetsiz bir yerleşimi artırmaktadır. Dairede şu anda bir fırın, bulaşık makinesi veya içinde çamaşırhane bulunmamakla birlikte, bunların hepsi yönetim onayı ile izinlidir.

Franconia, 1925 yılında inşa edilmiş, 16 katlı 127 daireye sahip bir ön savaş kooperatifi binasıdır. Central Park’a yalnızca yarım blok mesafede, 20 West 72nd Street, üst bölgedeki en iyi yerde yer almaktadır. Bina olanakları arasında tam zamanlı kapıcı, sakin yöneticisi, paket odası, çamaşırhane, kiralık depolama alanı ve bisiklet odası bulunmaktadır. Aylık bakım ücretine hizmetler dahildir. Yakın çevredeki cazibe merkezleri arasında Strawberry Fields ve Sheep Meadow Park, Lincoln Center, Doğa Tarihi Müzesi ve birçok şık restoran, dükkan, market ve toplu taşıma hatları (B/C/1/2/3) bulunmaktadır. Bina, her daire için bir evcil hayvan, pied-a-terres, ortak satın alma, hediye verme, kefiller, alt kiralama (5 yıldan 3 yılı) ve %80 finansmanı izin vermektedir.

Lütfen bazı fotoğrafların sanal olarak düzenlenmiş olduğunu unutmayın. Kiracı, 1 Ağustos 2025'e kadar yerleşiktir.

*First showings on Sunday 5/11*

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.