**Tüm gösterimler yalnızca özel randevu ile, açık evler dahil.**

40 yıldan fazla bir süredir ilk kez sunulan nadir güney cepheli stüdyo! Çok arzu edilen Franconia'da yer alan bu açık, aydınlık ve sessiz stüdyoya hoş geldiniz. 11. katta, güneşli güney şehir manzaralarıyla konumlanmış bu gizli hazine taşınmaya hazır. Taçlı 9.5 feet tavanlar, üç büyük pencere ve ahşap zeminler ile bu stüdyo tüm kriterleri karşılıyor. Galeri mutfak, iki ocaklı indüksiyon ocak ve bol depolama alanıyla antreden ayrılmıştır. Ana oturma alanının yanında, derin bir giysi dolabının bitişiğinde güncellenmiş fayanslı bir banyo bulunmaktadır. Alan genelindeki tüm duvarlarda dekoratif kalıplar mevcut olup, hem sıcak bir karşılama hem de işlevselllik sunan zahmetsiz bir düzeni artırmaktadır. Dairede şu anda bir fırın, bulaşık makinesi veya birimleri içinde çamaşır yıkama alanı bulunmamakta, ancak bunların tümü yönetim onayı ile izinlidir.

Franconia, 1925 yılında inşa edilmiş, 16 kat boyunca 127 daireye sahip bir savaş öncesi kooperatiftir. Central Park’a yalnızca bir blok mesafede bulunan 20 West 72nd Street, kaliteli bir Upper West Side lokasyonundadır. Bina olanakları arasında tam zamanlı bir konsiyerj, yerleşik yönetici, paket odası, çamaşır odası, kiralık depolama alanı ve bir bisiklet odası bulunmaktadır. Tesis masraflarına yardımcı hizmetler dahildir. Yakındaki komşuluk çekim merkezleri arasında Strawberry Fields ve Sheep Meadow Park, Lincoln Center, Doğa Tarihi Müzesi ve çok sayıda trendy restoran, dükkan, pazar ve toplu taşıma hatları (B/C/1/2/3) bulunmaktadır. Bina, her daireye bir evcil hayvan, pied-a-terres, birlikte satın alma, hediye verme, garantör, kira sözleşmesini devretme (5 yıldan 3 yıl) ve %80 finansmanı izin vermektedir.

Lütfen bazı fotoğrafların sanal olarak düzenlenmiş olduğunu unutmayın. Kiracı 1 Ağustos 2025’e kadar oturmaktadır.

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.