1901'de inşa edilen ve modern yaşam için ustalıkla yeniden hayal edilen 292 Putnam Avenue, titiz tarihi koruma ile lüks çağdaş yükseltmeleri birleştiren nadir bir tekliftir. Nostrand ve Marcy Caddeleri arasında, ağaçlarla çevrili sakin bir Putnam Avenue kesiminde yer alan bu muazzam üç katlı, iki ailenin oturabileceği brownstone, 4 yatak odası, 3 tam banyo ve her yerde eşsiz bir detay ve zanaatkarlık seviyesine sahiptir. Bu evin her santimi, mimari köklerine saygı göstererek düşünceli bir şekilde güncellenmiştir. Dış mekanın orijinal karakteri, yeniden restore edilmiş muhteşem bir iç mekana dönüşüyor; zeminler yeniden kaplanmış, maun bir merdiven, süslü alçı detaylar, Carrara mermer şömine çevreleri, pirinç aksesuarlar ve işlevsel antika hizmet zilleri - hepsi özenle korunmuş veya restore edilmiştir. Tüm ev, en üstten alta yeniden boyanmış, alçı işleri tamamlanmış ve çoğu iç kapı ve çerçeve, şık ve uyumlu bir görünüm için değiştirilmiştir. Parlor seviyesindeki duplex'e yeni döşenmiş bir antreden girin ve sizi 10 fit yüksekliğindeki tavanlar ve doğal ışıkla dolup taşan büyük pencereler karşılasın. Resmi oturma odası, nazik eğlenceler için bir ton belirleyen orijinal dekoratif kireçtaşı şöminesine ev sahipliği yapıyor. Cep kapıları, şef mutfak ile zahmetsizce akışkan bir şekilde devam eden geniş bir yemek alanına açılır - arka duvarın kaldırılmasıyla tamamen dönüştürülmüş açık konsept bir düzen. Mutfak, yüksek kaliteli Caf aletleri, özel ahşap dolaplar, parlayan granit tezgahlar, büyük bir merkezi ada ve Aquasana su arıtma sistemiyle donatılmıştır. 2024'te kurulan yepyeni Bosch 500 Serisi bulaşık makinesi modern konforu garanti eder. Yukarıda, ikinci kat iki cömert boyutlu, güneş ışığıyla dolu yatak odası ve iki muhteşem bir şekilde yeniden inşa edilmiş banyo sunmaktadır. Sakin birincil suite, restore edilmiş dekoratif şömine ile odaklanmış ve bir spa benzeri en-suite banyo ile birlikte eski tarz bir kedi ayaklı küvet içeriyor - günün sonunda rahatlamak için mükemmel. İkinci yatak odası, sakin arka bahçeye bakmakta olup sessiz bir sığınak sunmaktadır. İki yatak odası, geniş depolama ve kesintisiz işlevsellik sağlayan özelleştirilmiş bir yürüyüş dolabı sistemi ile birbirine bağlıdır. İkinci banyo da eşit derecede lüks olup, camla kaplanmış bir duş ve yükseltilmiş tasarımı geliştiren Signature Hardware ve Schoolhouse'tan özenle seçilmiş armatürler sergilemektedir. İç merdiven aracılığıyla erişilebilen bahçe katı, tamamen yeniden yapılandırılarak yeniden hayal edilmiştir. Arka yatak odası artık açıkta kalan orijinal tuğla, yeni Fransız kapılar ve bol doğal ışık getiren daha büyük pencerelere sahiptir. Yepyeni bir banyo ve her yerde yeni aletler ve armatürler, bu iki odalı birimi, gelir elde eden bir daire ya da misafir evi için ideal hale getirir. Koridor, taze boya, alçı ve gömme aydınlatma ile yeniden kaplanmışken, özel beyaz meşe merdivenler bahçe katını yukarıdaki salona bağlıyor. Bodrum, seramik fayans zemin, çift yangın sertifikalı alçı duvarlar ve tamamen kuru kalan su geçirmez duvarlar ile birlikte tam bir Fransız drenaj ve sump pompası sistemi ile yeni bitirilmiştir, hatta en ağır yağmurlarda bile. Yeni bir çamaşır makinesi/kurutucu ve güncellenmiş hizmet sistemleri bu alanı temiz olduğu kadar işlevsel hale getiriyor.

Ek yenilikler şunları içerir:
Özel Pella Mimari Serisi ahşap pencereler (Low-E, çift cam, ses yalıtım özellikli, 2025)
Yeni 75-gallon su ısıtıcı (10 yıl garanti ile, 2025)
Siyah asfalt kaplama ile yenilenmiş genişletilmiş çatı (2032'ye kadar garanti)
Çatı açma kapağı ağır hizmet tipi çelik model ve havalandırmalı çatı penceresi ile değiştirildi
2024'te dış mekan tik güverte ve saksılar eklendi
Arka bahçe kapsamlı bir şekilde düzenlendi, eski yapılar kaldırıldı ve saksılar kuruldu
Aydınlatma, sıhhi tesisat ve elektrik sistemleri ev boyunca güncellendi
Parlor'dan ikinci kata giden merdiven basamakları değiştirilmiştir
Kurşun boya temizliği ve tamamen sıfır-VOC kapsülant ile yeniden boyama (2023)

Built in 1901 and masterfully reimagined for modern living, 292 Putnam Avenue is a rare offering that blends meticulous historic preservation with luxurious contemporary upgrades.

Located on a quiet, tree-lined stretch of Putnam Avenue between Nostrand and Marcy Avenues, this grand three-story, two-family brownstone offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and an unparalleled level of detail and craftsmanship throughout. Every inch of this home has been thoughtfully updated while honoring its architectural roots. The exterior's original character gives way to a beautifully restored interior, featuring refinished floors, a mahogany staircase, ornate plaster trim, Carrara marble fireplace surrounds, brass fittings, and functional antique service bells-all lovingly preserved or restored. The entire home has been repainted from top to bottom, with plaster work completed throughout, and most interior doors and frames have been replaced for a refined, cohesive look. Step into the parlor-level duplex through a newly retiled foyer and be greeted by soaring 10-foot ceilings and oversized windows that flood the space with natural light. The formal living room is anchored by an original decorative limestone fireplace, setting the tone for gracious entertaining. Pocket doors lead to a spacious dining area that flows effortlessly into the chef's kitchen-completely transformed by removing a rear wall to create an open-concept layout. The kitchen features high-end Caf appliances, custom wood cabinetry, gleaming granite countertops, a large central island, and an Aquasana water filtration system. A brand-new Bosch 500 Series dishwasher (installed in 2024) ensures modern convenience. Upstairs, the second floor features two generously sized, sun-filled bedrooms and two beautifully gut-renovated bathrooms. The serene primary suite is anchored by a restored decorative fireplace and includes a spa-like en-suite bath with a refinished antique clawfoot tub-perfect for unwinding at the end of the day. The second bedroom overlooks the peaceful rear garden, offering a quiet retreat. Both bedrooms are connected by a customized walk-through closet system, providing ample storage and seamless functionality. The second bathroom is equally luxurious, showcasing a glass-enclosed shower and thoughtfully selected fixtures from Signature Hardware and Schoolhouse, enhancing the elevated design throughout. The garden level, accessible via an interior staircase, has been completely reimagined with a full reconfiguration. The back bedroom now features exposed original brick, new French doors, and larger windows that bring in abundant natural light. A brand-new bathroom, along with new appliances and fixtures throughout, makes this two-bedroom unit ideal as an income-producing apartment or in-law suite. The hallway has been refinished with fresh paint, plaster, and recessed lighting, while custom white oak stairs connect the garden level to the parlor above. The basement is newly finished with ceramic tile flooring, double fire-rated sheetrock walls, and a full French drain and sump pump system-along with waterproofed masonry walls that have remained completely dry, even during the heaviest rains. A new washer/dryer and updated utility systems make this space as functional as it is clean.

Additional upgrades include:
Custom Pella Architectural Series wood windows (Low-E, double-pane, sound-blocking, 2025)
New 75-gallon water heater with 10-year warranty (2025) Refinished extension roof with black asphalt coating (warranty through 2032)
Roof hatch replaced with a heavy-duty steel model and vented skylight
Outdoor teak decking and planters added in 2024 Backyard extensively groomed, with old structures removed and planters installed
Lighting, plumbing, and electrical systems updated throughout the home Stair risers from parlor to second floor replaced
Lead paint remediation and full repainting with zero-VOC encapsulant