Brooklyn'da Önemli Geliştirme Fırsatı - 52 Buffalo Ave

Ocean Hill'in kalbinde, bu nadir, inşa edilebilir arsanın potansiyelini açığa çıkarın. 52 Buffalo Avenue'de bulunan bu 17.83 ft x 45 ft büyüklüğündeki mülk, dinamik ve hızla gelişen bir mahallede benzersiz bir yatırım veya geliştirme fırsatı sunuyor.

C4-3 imar bölgesinde yer alan arsa, karışık kullanım geliştirme potansiyeli sağlamaktadır - üst katlarda konut birimleri bulunan küçük bir ticari alan, perakende dükkanı veya butik ofis için ideal. C4-3 imar kodu, tipik konut bölgelerine göre daha fazla esneklik ve yoğunluk sağlar, bu da Brooklyn'in büyüyen pazarından yararlanmak isteyen geliştiriciler veya son kullanıcılar için mükemmel bir fırsat sunar.

Arsa Büyüklüğü: Yaklaşık 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

İmar: C4-3 - Karışık kullanım ticari/konut

FAR (imar koduna göre): Konut için 3.4'e kadar veya topluluk tesisi kullanımı için 3.4 (alıcı doğrulamalıdır)

Konum: Broadway Junction'a, A/C/L/J/Z metro hatlarına, ana otobüs güzergahlarına ve çeşitli perakende ve hizmetlere yakın.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services.