1985'te Brooklyn'in Homecrest mahallesindeki King yolu üzerinde inşa edilmiştir. Toplamda yaklaşık 5,250 metrekare olan, iyi bakımlı dört aile geliri üreten tuğla ikiz ev. Her bir birim yaklaşık 1,312 ft² olup üç yatak odası, bir buçuk banyo ve kendi çamaşır makinesi kurutma makinesine sahiptir. Su harici ayrı sayaçlar ve hizmetlerle birlikte bir yıllık kiralar. Birim A, aylık 2,600 $ + hizmetler için kiralanmıştır. Birim B, aylık 2,900 $ + hizmetler için kiralanmıştır. Birim C, aylık 3,050 $ + hizmetler için kiralanmıştır. Sahibinin D Birimi, kapanış sırasında boş olarak teslim edilmek üzere ikinci ve üçüncü katlarda yer almaktadır. Yıllık gayrimenkul vergisi 38,988 $.

Mevcut yıllık kira geliri: 102,600 $. Mevcut yıllık net gelir: 55 bin $.

Tam dolulukta piyasa kiraları ile proforma: Potansiyel yıllık kira geliri 148,800 $.

Potansiyel yıllık net gelir: 5% kap oranıyla 98,800 $.

Komşu neredeyse aynı dörtlü ev, 8 aile birimine dönüştürülerek önemli bir gelir ve değer artışı fırsatı sunuyor! (Tamamen yenilenmiş, bölünmüş ve 4 - iki yatak odalı, bir banyo birimi yaklaşık 800 ft² ve 4 - bir yatak odalı, bir banyo birimi yaklaşık 500 ft² olarak işgal edilen toplam 8 birim ile konservatif proforma)

Potansiyel yıllık gelir: 200K+

Potansiyel yıllık net gelir: 7% kap oranıyla yaklaşık 140K+

B & Q metrosunun yanı başında, yolcu, yaya ve yemek severler için bir cennet (Manhattan Kanal Caddesi finans bölgesine 38 dakika!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 otobüsleri, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, aile işletmesi bakkalları ve eczaneler, CVS, Sunflower kafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village kafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill fırını, Gong Cha bubble tea, alışveriş merkezi, Harbor fitness, bankalar, dükkanlar, salonlar, spa merkezleri, postane, Brooklyn halk kütüphanesi ve yeni tadilat görmüş Kelly park oyun alanı.

Dünyaca ünlü Michelin onaylı Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restoranlarına yakın, 530 dönümlük Marine park, oyun alanları, bisiklet yolları, köpek dostu alanlar, wifi noktaları, futbol, hentbol, tenis, kaykay, basketbol, beyzbol, futbol, bocce, kriket, fitness ekipmanları, yürüyüş, kano, kayak, pedal botu, model uçak alanları, harika ağaçlar, tuz bataklığı doğa yürüyüşü 325 kuş, 50 kelebek, 100 ince balık türü, benzersiz bölgesel bitki örtüsü, hayvan türleri, 18 delikli Şampiyonluk golf sahası, su manzaraları, ülke kulübü kalitesinde yeşil alanlar, fairway'ler, golf sürüş alanı, Aviator spor etkinlikleri merkezi, Floyd Bennett kamp alanı, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton ve Coney Island plajları, iskele, marinalar, balık tutma, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway köprüleri, hastaneler, polis ve itfaiye istasyonları. Manhattan'a yoğun saatlerde 18 dakikalık araba, LaGuardia'ya 20 dakika, JFK'ye 24 dakika ve Newark uluslararası havalimanlarına 35 dakika!

Zoning R5B. Lütfen kiracıları rahatsız etmeyin.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Well maintained four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $40,243.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: Potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Significant income and value add opportunity as a neighboring nearly identical quadruplex townhome was converted to 8 family units!
(Conservative proforma with 8 total units fully renovated, split and occupied as 4 - two bedroom, one bathroom units of around 800 sq ft and 4 - one bedroom, one bathroom units around 500 sq ft)

Potential yearly income: $200K+

Potential yearly net income: around $140k+ @ 7% cap

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC