1985 yılında Brooklyn'deki Homecrest mahallesinde King's Highway üzerinde inşa edilmiştir. İyi korunmuş, güneş alan, dört aileli gelir getirici, doğu yönündeki güneş doğuşuna bakan tuğla ikiz ev, yaklaşık 5,250 metrekare toplam alana sahiptir. Her birim yaklaşık 1,312 metrekare olup, üç yatak odası, bir buçuk banyo ve kendi çamaşır makinesi/kurutma makinesi bulunmaktadır. Su dışında ayrı sayaçlar ve hizmetler ile bir yıllık kiralık. A Birimi aylık 2,600 $ + hizmet. B Birimi aylık 2,900 $ + hizmet. C Birimi aylık 3,050 $ + hizmet. Sahibi D Birimi, kapanışta boş olarak teslim edilecek şekilde ikinci ve üçüncü katta bulunmaktadır. Yıllık emlak vergileri 40,243 $.

Mevcut yıllık kira geliri: 102,600 $. Mevcut yıllık net gelir: 55,000 $.

Tam dolulukta piyasa kiraları ile proforma: Potansiyel yıllık kira geliri 148,800 $.

Potansiyel yıllık net gelir: 5% sermaye oranıyla 98,800 $.

Komşu neredeyse özdeş dördüz evin 8 aileli birime dönüştürülmesi önemli bir gelir ve değer artışı fırsatıdır!
(Konservatif proforma: Toplam 8 birimin tamamen yenilenmesi, bölünmesi ve 4 - iki yatak odalı, bir banyo birimi (yaklaşık 800 metrekare) ve 4 - bir yatak odalı, bir banyo birimi (yaklaşık 500 metrekare) olarak işgal edilmesi)

Potansiyel yıllık gelir: 200,000 $+

Potansiyel yıllık net gelir: yaklaşık 140,000 $+ @ 7% sermaye oranı.

Manhattan Kanal Caddesi finans bölgesine 38 dakikalık mesafede B & Q metro hatlarının yanında, yürüyüşçüler ve yiyecek tutkunları için bir cennet! B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 otobüsleri, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, aileye ait marketler ve eczaneler, CVS, Sunflower kafe, Forefeathers tavuk, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village kafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Meksika grill fırını, Gong Cha bubble tea, alışveriş merkezi, Harbor fitness, bankalar, dükkanlar, kuaförler, spa'lar, posta ofisi, Brooklyn halk kütüphanesi ve yeni tadilattan geçmiş Kelly park oyun alanı.

Dünya çapında ünlü Michelin onaylı Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restoranları, 530 dönümlük Marine park, oyun alanları, bisiklet yolları, köpek dostu alanlar, wifi noktaları, futbol, hentbol, tenis, kaykay, basketbol, beyzbol, futbol, bocce, kriket, fitness ekipmanları, yürüyüş, kano, kayak, pedal bot, model uçak alanları, harika ağaçlar, tuzlu bataklık doğa yolu 325 kuş, 50 kelebek, 100 tatlı su balığı türü, benzersiz bölgesel flora, fauna, 18 delikli Şampiyona golf sahası, su manzaraları, ülke kulübü kalitesinde yeşillikler, fairway'ler, sürüş sahası, Aviator spor etkinlikleri merkezi, Floyd Bennett kamp alanı, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton ve Coney Island plajları, iskele, marinalar, balık tutma, Belt parkway, Verrazzano ve Marine parkway köprüleri, hastaneler, polis ve itfaiye istasyonları. Manhattan'a yoğun saat dışında 18 dakikalık sürüş mesafesi, LaGuardia'ya 20 dakika, JFK'ya 24 dakika ve Newark uluslararası havaalanına 35 dakika!

Zoning R5B. Lütfen kiracılara rahatsız etmeyin.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Well maintained, sunny four family income producing duplex brick town house facing the eastern sunrise with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $40,243.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: Potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Significant income and value add opportunity as a neighboring nearly identical quadruplex townhome was converted to 8 family units!
(Conservative proforma with 8 total units fully renovated, split and occupied as 4 - two bedroom, one bathroom units of around 800 sq ft and 4 - one bedroom, one bathroom units around 500 sq ft)

Potential yearly income: $200K+

Potential yearly net income: around $140k+ @ 7% cap

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC