2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR DAİRESİ (Yönetim Kurulu Onayı Yok) Creston Avenue'a bakan doğuya yönelik 495 sq/ft stüdyo daire. Giriş holü ile birlikte, ayrı pencereli uyku alanı fransız kapılarıyla kapatılmış alçak oturma odası, yemek balkon, giyinme odası, pencereli mutfak ve banyo, orijinal sepet dokuması parke zemin, dövme demir korkuluklar ve proscenium kemerleriyle son derece çekici. 1940 civarında mimar H. Herbert Lilien'e atfedilen Sanat-Moderne asansörlü bina. Kusursuz yönetilen, titizlikle bakımı yapılan 6 katlı, 73 dairelik kooperatif. Ana lobide "Makine Çağı" terrazzo zemin, Venedik mermer detaylar ve yeni asansör kabini bulunmaktadır. Gerçek Aidat $635.72 /Ay (01/07/2025 itibarıyla) H&H/W dahil STAR'dan önce. Yerinde temizlikçi / çamaşırhane. Kingsbridge Road ve Grand Concourse alışverişine, MTA XP / yerel otobüslere, IND B/D ve IRT #4 Metro Kingsbridge Road istasyonlarına 1 blok mesafede. Midtown NYC'ye 30 dakikadan kısa sürede ulaşım. 2 yıl ikamet sonrası BoD onayı ile süresiz alt kiralama izni. Evcil hayvan yok / yatırımcılar lütfen. Satıcı Transfer Vergisini öder. Alıcı satıcı avukat ücretini ($1,075.00) + ACRIS Dosyalama Ücretini ($275.00) + NYC DoF dosyalama ücretini ($150.00) öder. Hiçbir istisna yok.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC