Bronx'un istenilen Laconia mahallesinde yer alan bu bağımsız iki katlı ahşap ev, olağanüstü geliştirme potansiyeline sahip R5 bölgesinde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. 1901 yılında inşa edilen ve yaklaşık 1,974 sq ft ölçülerinde olan bu yapı, inşaatçılar veya arsanın kullanılmayan FAR'ını en üst düzeye çıkarmak isteyen yatırımcılar için ideal bir boş tuval sunmaktadır.
Ana Geliştirme Özellikleri: R5 olarak zonlanmış – çok aileli veya şehir evi geliştirmesine izin veriyor. 1.25 residential FAR – maksimum kullanılabilir alan 2,422 sq ft. Mevcut yapı 1,977 sq ft olup, 1,267 sq ft'lik bir konut alanına sahiptir. 20 ft x 28 ft taban alanına sahip bağımsız yapı. Arsa boyutları: 32.2 ft x 60.37 ft.
Bu mülk, sıfırdan bir geliştirme, yenileme veya uzun vadeli yatırım için mükemmeldir. İster bir butik çok birimli yapı, ister özel bir iki aileli ev inşa etmeyi hedefliyor olun, konum ve zonlama size gerçek bir değer yaratma esnekliği sağlar.

Located in the desirable Laconia neighborhood of the Bronx, this freestanding two-story frame home sits on an R5-zoned lot with incredible development potential. Built in 1901 and measuring approx. 1,974 sq ft, makes this an ideal blank slate for builders or investors looking to maximize the site’s unused FAR.
Key Development Features: Zoned R5 – allows for multi-family or townhome development Residential FAR of 1.25 – with a max usable floor area of 2,422 sq ft Current structure is 1,977 sq ft with 1,267 sq ft of residential space Detached building with 20 ft x 28 ft footprint Lot dimensions: 32.2 ft x 60.37 ft
This property is perfect for a ground-up development, renovation, or long-term investment. Whether you're looking to build a boutique multi-unit or a custom two-family, the location and zoning give you flexibility to create real value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC