Lütfen videomuzu izlediğinizden emin olun!

Doğal ışıkla dolup taşan ve birinci sınıf Cobble Hill'de sakin bir sokakta bulunan, 146 Baltic St. adresindeki bu tek ailelik townhouse, yaklaşık 1852 yılında inşa edilmiş ve on yıllar boyunca yenilenmiştir, en son 2017 yılında. Orijinal özelliklerin zarif karışımı ve düşünceli bir şekilde yapılan değişiklikler, hem zamansız hem de taze, dikkat çekici bir sıcaklık ve konforla dolu bir ev yaratıyor.

Yeni inşa edilmiş mavi taş kaldırımlara, orijinal demir çiti ve korkuluklara, iyi korunmuş ön kapıya doğru yaklaşım; iç kısımda geniş tahtadan zeminler, tarihi olarak doğru değiştirilmiş pencereler ve biri odun yakan şömineye sahip dört orijinal dekoratif çerçeve var. Modern eklemeler arasında üst katlarda merkezi klima, bahçe seviyesinde split sistemler ve video interkom ile güvenlik sistemi yer alıyor. Eğlence için büyük alanlar mevcut, bunlar arasında üç farklı açık alan ve daha sessiz zamanlar için bir dizi oda, beş yatak odası, iki daha küçük yan odası ve üç tam banyo bulunuyor.

Ödüllü mimarlar Baxt / Ingui tarafından tasarlanan parlor katı, ön ve arka tarafından tavana kadar olan pencerelerle aydınlatılan geniş oturma ve yemek odalarını sunuyor. Hol, orijinal kalıpları ve merdiveni içeriyor ve oturma odasına 9 fit genişliğinde bir açıklık sağlıyor. Özel yapım kitaplıklar odanın kenarını çerçeveliyor ve odanın merkezi, üzüm ve sarmaşıklarla nazikçe oymalı beyaz mermer şömine ile birlikte WBFP (ahşap yakan şömine)dir. Uzun ön pencere, çiçek açmış bir kiraz ağacına ve pitoresk Warren Place mews manzarasına bakıyor.

Bitişik yemek odası, evin genişliğini dolduruyor ve büyük grupları kolayca ağırlıyor. Üç yüksek, ince Fransız kapısı şık bir ahşap terasına açılıyor. Mor salkımlar, yan trellislerine sarkarak hem mahremiyet hem de güzellik katıyor. İstenildiğinde gölge sağlayan katlanabilir tente mevcut.

Yeşil alanlara bakan arka merdiven, yemek odasından bahçe seviyesindeki özel aşçının mutfağına (Baxt / Ingui yenilemenin bir parçası) iniyor. Bu mutfak, indüksiyon ocak, buharlı konveksiyon fırın, iki bulaşık makinesi, iki lavabo ve beyaz Macaubas mermerinden yapılmış ada ve tezgahlar dahil olmak üzere kaliteli Thermador aletlerle donatılmış. Özel dolaplar bol depolama alanı sağlıyor, yanı sıra tam boy bir çamaşır makinesi ve kurutucusu olan komşu kiler de öyle. Yeni kurulan yük asansörü mutfak, yemek odası ve mahzeni bağlıyor.

Mutfaktaki katlanır cam kapı, yeni bir mavi taş verandaya, üstteki deck'ten bir spiral merdivene ve güzel peyzajlı, ekstra derin, güneye bakan bahçeyi çerçeveliyen bir pergolaya açılıyor. İkinci bir mavi taş oturma alanı, bir koi havuzu ve zamanlanmış sulama sistemi ile desteklenen olgun bitkiler var.

Mahzende iki ofis, bir çalışma tezgahı ve sanat, şarap ve odun için bol depolama alanı mevcut.

146 Baltic, 20 fit genişliğinde ve 105 fitlik bir arsa üzerinde, genişleme için önemli ölçüde ek FAR (kat alanı) mevcut. Çok düşük trafiğe sahip bir sokakta bulunan bu mülk, Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park ve beş blok içinde beş oyun alanı da dahil olmak üzere, çevredeki dükkanlara, restoranlara ve parklara kolay erişim için mükemmel bir konumda. Bu, Cobble Hill'in zengin tarihi ve dinamik güncel yaşamına dair bir parça sahibi olma konusunda nadir bir fırsattır.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.