Bu mülk için aylık vergiler sadece 1,607 $!

Doğal ışıkla dolu ve Cobble Hill'ın en iyi yerlerinde, sessiz bir sokakta bulunan bu tek ailelik townhouse, 146 Baltic St. adresinde yer almakta, yaklaşık 1852 yılında inşa edilmiş ve yıllar içinde, en son 2017'de yenilenmiştir. Orijinal özelliklerin ve dikkatli şekilde gerçekleştirilen değişikliklerin zarif karışımı, hem zamansız hem de taze, dikkat çekici bir sıcaklık ve konfor sağlayan bir ev yaratmaktadır.

Yeni inşa edilmiş mavi taş bir kaldırım, orijinal demir çit ve merdiven korkulukları ile iyi korunmuş bir ön kapıdan yaklaşım sağlanmaktadır; içinde geniş tahtadan zeminler, tarihi açıdan doğru değişim pencereleri ve biri odun yakan şömine ile birlikte dört orijinal dekoratif şömine bulunmaktadır. Modern eklemeler arasında üst katlarda merkezi klima, bahçe seviyesinde split sistemler ve video interkomlu bir güvenlik sistemi bulunmaktadır. Eğlence alanları için büyük mekanlar mevcuttur; bunlar arasında üç farklı açık alan ve daha sakin zamanlar için beş yatak odası, iki daha küçük yan oda ve üç tam banyo bulunmaktadır.

Ödüllü mimarlar Baxt / Ingui tarafından tasarlanan salonda geniş oturma ve yemek odaları, zemin-attan tavana pencerelerle aydınlatılmaktadır. Hol, orijinal süslemeleri ve merdivenleri barındırmakta olup, oturma odasına 9 feet genişliğinde bir açıklık sunmaktadır. Özelleştirilmiş kitaplıklar, odanın merkez noktası olan ve üzümler ve sarmaşıklarla süslenmiş zarif bir beyaz mermer şömine bulunan WBFP'yi çerçevelemektedir. Uzun ön pencereler, çiçek açmış bir kiraz ağacına ve resmedilmeye değer Warren Place mews'ine bakmaktadır.

Bitişik yemek odası, evin genişliğini kapsamakta ve büyük grupları rahatlıkla ağırlayabilmektedir. Üç yüksek, ince Fransız kapısı, hoş bir ahşap veranda çıkışına açılmaktadır. Mor salkım yan direklerini sarmakta, hem mahremiyet hem de güzellik katmaktadır. İstendiğinde gölge sağlayan katlanabilir tente bulunmaktadır.

Yeşil alanlara bakan arka yüzey merdiveni, yemek odasından bahçe seviyesindeki özel şef mutfğına (Baxt / Ingui yenilemesinin bir parçası) inmektedir. Indüksiyon ocak, buharlı konveksiyonlu fırın, iki bulaşık makinesi, iki lavabo ve beyaz Macaubas mermer ada ve tezgahlarla donatılmıştır. Özel dolaplar yeterli depolama alanı sunarken, yanındaki kiler de tam boyutlu çamaşır makinesi ve kurutucu içermektedir. Yeni kurulan bir kargo asansörü mutfak, yemek odası ve bodrum arasında bağlantı sağlamaktadır.

Mutfaktaki katlanan cam kapı, yeni bir mavi taş terasa, üstteki alandan döner merdivene ve güzel peyzajlı, ekstra derin, güney cepheli bahçeyi çerçeveleyen bir pergolaya açılmaktadır. İkinci bir mavi taş oturma alanı, bir koi havuzu ve zamanlanmış sulama sistemi ile beslenen olgun bitkiler bulunmaktadır.

Bodrumda iki ofis, bir çalışma tezgahı ve sanat, şarap ve odun için bol miktarda depolama alanı mevcuttur.

146 Baltic, 105 feetlik bir arsa üzerinde 20 feet genişliğinde olup, genişleme için önemli bir ek FAR uygundur. Çok düşük trafik alanında yer almakta olup, mahallenin mağazalarına, restoranlarına ve parklarına, Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park ve beş blok içinde bulunan beş oyun alanına kolay erişim sağlamak üzere mükemmel bir konumda bulunmaktadır. Cobble Hill'ın zengin tarihi ve canlı mevcut tarihinden bir parça edinmek için nadir bir fırsattır.

The Monthly taxes for this property are only $1,607!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.