*50 yıl sonra ilk kez satışta!!!*

Nadir bulunan ve kusursuz bir şekilde korunmuş olan bu geniş 3 yatak odalı ev, Central Park'ın doğrudan, engin manzaralarını sunmaktadır. Yüksek tavanlar, geniş odalar ve resmi yemek odasını içeren esnek bir düzen ile bu konut, zamansız karakteri ve büyük oranları bir araya getiriyor.

Bir nesil boyunca aynı aile tarafından özenle bakımı yapılmış olan ev, olağanüstü bir durumda - orijinal ahşap zeminler, detaylı kalıplar ve mekânı doğal ışıkla dolduran yüksek pencereleri sergilemektedir.

*Daire Özellikleri:*

Park manzaralı 1,293 Sq Ft yaşam alanı

Büyük, ses yalıtımlı pencerelerden doğrudan Central Park manzarası

Eğlence için mükemmel ayrı bir yemek odası ile zarif düzen

Yüksek tavanların ve büyük, iyi oranlanmış yatak odalarının bulunduğu geniş yaşam alanı

Özelleştirilmiş bir yenileme potansiyeli ile taşınmaya hazır, sağlam yapısı

*Bina Özellikleri:*

24 saat kapıcı ve konsiyerj hizmeti

Stenli cam ve mermer işçilikle restore edilmiş tarihi lobisi

Yönetici, Spor Salonu, Bisiklet Odası, Çamaşırhane, Topluluk Odası

Güneş enerjili ve sigarasız

Evcil hayvan dostu (30 lb'a kadar köpekler hoş karşılanır)

2/3 trenleri, çeşitli otobüs hatları ve Harlem'in sunduğu her şeye birkaç adım mesafede

-------

45 Central Park North, 2023 NYC AMI'ye göre hanehalkı büyüklüğüne dayalı olarak maksimum geliri %165 olan bir HDFC kooperatifidir:

2 kişilik hanehalkı - $186,450
3 kişilik hanehalkı - $209,715
4 kişilik hanehalkı - $232,980
5 kişilik hanehalkı - $251,625
Central Park North'un en çok arzu edilen adreslerinden birinde gerçekten özel bir ev. Özel gösteriminizi bugün planlayın.

*First time available in over 50 years!!!*

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

-------

45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
A truly special home in one of Central Park North’s most coveted addresses. Schedule your private showing today.