Burada sonsuz olanaklar var! Yarım dönümden fazla arazi üzerine bir ev! Aynı seviyede 4 yatak odası, 2 banyo, ayrı girişi olan su geçirmez bodrum, ayrı garaj, yardımcı kiler, üst kattaki çamaşır odası, Jennair mutfak aletleri, oturma odasında kofre tavana sahip, yemek odası büyüklüğünde yemek odası, çalışma odası, Andersen pencereleri, gazlı şömine, 2 zon ısıtma, 200 amper elektrik, genç çatı, kazan ve sıcak su ısıtıcı (2012), ve tam bir çatı katı!

Geliştirme fırsatı: Mülkün sahibi, arazi için iki bölme konsepti hazırladığından, Premisler ayrıca bir inşaatçı için yeniden geliştirme potansiyeline sahiptir! İlk konsept, mevcut konutun korunmasının (ve Oyster Bay Kasaba bölge koduna tamamen uygun olmasının) yanı sıra yeni oluşturulacak ikinci parselin, Oyster Bay Kasabası İmar İtirazları Kurulu'ndan izin gerektirecek bir bayrak parsel olmasını öngörmektedir. İkinci konsept, bir inşaatçının mevcut konutu yıkmasını ve mevcut parseli Grohmans Lane cephesi boyunca ikiye bölmesini gerektirecektir. İkinci bölme konsepti her iki parsel için de Oyster Bay Kasabası İmar İtirazları Kurulu'ndan izin gerektirecektir. Elbette, herhangi bir izin alındıktan sonra, inşaatçının Nassau County Planlama Komisyonu'ndan bölme onayı almak için başvurması gerekecektir. Mülkün satışı "olduğu gibi"dir ve Oyster Bay Kasabası veya Nassau County Planlama Komisyonu'ndan herhangi bir izin ve/veya bölme onayına bağlı olmayacaktır. Yukarıdakileri yansıtan belgeler talep üzerine temin edilebilir.

The possibilities are endless here! A home on over half an acre of land! 4 be4drooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coifered ceiling in the living room, banquet size dining room, den, Andersen windows, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, young roof, boiler and hot water heater (2012), and a full attic!

Development opportunity: The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC