İmkanlar burada sınırsız! Yarım dönümden fazla bir araziye sahip merkezi hol koloniyal tarzı bir ev! Aynı katta 4 yatak odası, 2 banyo, ayrı girişi olan su geçirmez bodrum, ayrı garaj, uşak kiler, süslemeler, üst katta çamaşır odası, Jennair mutfak aletleri, oturma odasında kafesli tavan, granit tezgahlara ve büyük bir adaya sahip mutfak, banket büyüklüğünde yemek odası, ofis, Andersen pencereleri, sert ahşap zeminler, gazlı şömine, 2 bölgeli ısıtma, 200 amper elektrik, çatının tamamen yenilendiği, mevcut contrplankların kaldırılıp yeni contrplankların yerleştirildiği. Ayrıca, Owens Corning'i tarafından bir kat Mimari Çatı Kiremiti takıldı. Genç bir kazan ve sıcak su şofbini (2012) ve tam geniş bir zemin arası! Ek olarak: birden fazla araç için park yeri sağlamak için yeterince alan!

Geliştirme fırsatı: Mülk, sahibi tarafından iki parsel alt bölümü konsepti hazırlanmış olduğundan, bir inşaatçı için yeniden geliştirme potansiyeline de sahiptir! İlk konsept, mevcut konutun korunmasını (ve Town of Oyster Bay imar koduna tam uyumlu olmasını) öngörmekte olup, yeni oluşturulacak ikinci parsel, Town of Oyster Bay İmar İtirazları Kurulu'ndan ayrıcalık gerektiren bir bayrak arazisi olacaktır. İkinci konsept, inşaatçının mevcut konutu yıkması ve mevcut parseli Grohmans Lane cephesi boyunca ikiye ayırmasını gerektirecektir. İkinci alt bölümü konsepti, her iki parsel için de Town of Oyster Bay İmar İtirazları Kurulu'ndan ayrıcalık gerektirecektir. Elbette, Town of Oyster Bay'den herhangi bir ayrıcalık alındıktan sonra, inşaatçı Nassau County Planlama Komisyonu’na alt bölüm onayı için başvurmalıdır. Mülkün satışı "mevcut olduğu gibi" olup, Town of Oyster Bay veya Nassau County Planlama Komisyonu'ndan herhangi bir ayrıcalık ve/veya alt bölüm onayına göre bağlı olmayacaktır. Yukarıdaki hususları yansıtan belgeler talep üzerine mevcuttur. Belirtilen vergiler, herhangi bir muafiyet veya indirim yansıtmamaktadır.

The possibilities are endless here! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coifered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Development opportunity: The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC