39 Terrace Avenue'a hoş geldiniz, Ossining Köyü'nde, 0.20 dönümlük bir arazide yer alan iyi bakımlı ve çok yönlü üç ailelik bir mülk. Ayrı bir arka kulübe dahil olmak üzere toplam 2,380 metrekarelik alana sahip olan bu teklif, hem ana ikametgah hem de güçlü gelir potansiyeli ve uzun vadeli kazanç arayan yatırımcılar için mükemmel.

**Birim 1 – Birinci Kat (3YB/1BA):**
Bu geniş 3 yatak odalı daire, ana evin tamamını kaplıyor (birim#2 için giriş/merdiven hariç) ve iki giriş noktası sunuyor - sevimli ön verandadan veya arka girişten ekranlı bir veranda/depo alanı aracılığıyla. Düzen, bir mutfak, rahat bir oturma odası ve üç iyi ölçülü yatak odası içeriyor. Şu anda 2.250 $ katkıda bulunan ve doğrudan 150 $ ekleyen bir Bölüm 8 kiracısı tarafından işgal ediliyor. Bu kiracı, toplam kirayı 2.750 $/ay’a çıkarma isteğini belirtti, Bölüm 8'in kupon artışını onaylayacağını bekliyor.

**Birim 2 – İkinci Kat + Çatı Arası (4YB/2BA):**
İkinci ve üçüncü katlar, daha büyük bir 4 yatak odalı, 2 banyolu duplex olarak birleşiyor ve cömert bir yaşam alanı, modern bir mutfak ve tamamlanmış çatı katında bir ana suit sunuyor. Şu anda 2.700 $/ay'a kiralanan bu birim, piyasa değerinin altında ve mevcut karşılaştırmalara dayalı olarak 4.000 $/ay'a kadar talep görmesi bekleniyor.

**Birim 3 – Ayrı Arka Kulübe (1YB/1BA):**
Arsanın arkasında özel bir şekilde saklanmış, kendi giriş yolu, kapısı ve altyapısıyla birlikte sevimli bir bağımsız kulübe bulunuyor. Kulübe kiracısı tüm altyapı masraflarını doğrudan ödemekte ve şu anda 1.750 $/ay'a kiralanmakta olup, burada kalmak için kirayı 2.000 $/ay'a artırma teklifinde bulundu.

**Altyapı ve Masraflar:**
- Ana ev için Yağ Isıtma ve Su** ev sahibi tarafından ödenmektedir.
- Kiracılar elektrik ve gazı ayrı ödemekte, toplamda üç elektrik ve gaz sayacı bulunmaktadır.
- Kulübe, kiracı tarafından yönetilen tüm altyapı sorumluluklarıyla tamamen bağımsızdır.

Yerleşim Esnekliği:
Üç kiracıya da 90 günlük bildirim mektubu verilmiştir ve mülk kapanışta tamamen boş teslim edilebilir. Ancak, her kiracı yeni sahip istemesi halinde kalmaya ilgi duymuştur, böylece istikrarlı, uzun süreli kiracılarla anahtar teslimi bir yatırım tercih edilmektedir.

Ek Özellikler:
- Birden fazla araç için sokak dışı park yeri
- Depo ve/veya ek fırsatlar için büyük tamamlanmamış bodrum
- Toplu taşıma, mağazalar ve okullara yakın konumda
- Yasal bir 3 ailelik ev olarak zonlanmış ve yapılandırılmış
- Piyasa değerine getirildiğinde aylık 8.750 $ - 9.500 $ tahmini pro forma kiralar

İster sahibinin ikamet etmesini, yüksek getiri ile kiralamayı, ister daha yüksek gelir elde etmek için yeniden konumlandırmayı düşünün, 39 Terrace Avenue, arzu edilen Westchester County konumunda tamamen bağımsız bir üçlü satın almak için nadir bir fırsat sunuyor.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month* with an offer to increase to $2,000/month to remain in place.

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
All three tenants have been issued 90-day notice letters, and the property can be delivered fully vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC