39 Terrace Avenue'e hoş geldiniz, Ossining Köyü'nde 0.20 dönümlük bir arsa üzerinde yer alan, iyi korunmuş ve çok yönlü bir üç ailelik mülk. Toplamda 2,380 kare fit alana sahip olan bu teklif, bağımsız bir arka kulübe de dahil olmak üzere üç ayrı konut birimi ile birincil ikametgah ve güçlü gelir potansiyeli ile uzun vadeli kazanç arayan yatırımcılar için mükemmeldir.

**Birinci Birim – Birinci Kat (3Yatak Odası/1Banyo):**
Bu geniş 3 yatak odalı daire, ana binanın tamamını kaplar (birinci kat #2 için giriş/dik merdiven hariç) ve dairenin ön verandasından ya da arkadaki ekranlı veranda/depo alanından gelen iki giriş noktası sunar. Yerleşim planı, bir yemek alanına sahip mutfak, rahat bir oturma odası ve üç iyi oranlanmış yatak odası içerir. Şu anda $2,250 katkı yapan bir Bölüm 8 kiracısı tarafından işgal edilmektedir ve ek olarak $150 doğrudan ödeme yapılmaktadır, bu kiracı toplam kirayı $2,750/ay'a yükseltme isteğini dile getirmiştir, Bölüm 8'in kupon artışını onaylaması beklentisiyle.

**İkinci Birim – İkinci Kat + Çatı Katı (4Yatak Odası/2Banyo):**
İkinci ve üçüncü katlar, geniş bir 4 yatak odalı, 2 banyolu dubleks olarak bir araya gelir ve cömert yaşam alanı, modern bir yemek alanı olan mutfak ve bitmiş çatı katında yer alan bir ana süit sunar. Şu anda aylık $2,700'a kiralanmış olan bu birim, piyasa değerinin altında ve mevcut karşılaştırmalara dayanarak aylık $4,000'a kadar talep edileceği beklenmektedir.

**Üçüncü Birim – Bağımsız Arka Kulübe (1Yatak Odası/1Banyo):**
Arsanın arka kısmında özel olarak yer alan, kendi giriş yolu, kapısı ve kamu hizmetleri olan zarif bir bağımsız kulübe bulunmaktadır. Kulübe kiracısı tüm kamu hizmetlerini doğrudan ödemekte ve şu anda aylık $1,750'a kiralamaktadır.

**Kamu Hizmetleri & Giderler:**
- Ana bina için Yağlı Isıtma ve Su** ev sahibi tarafından ödenmektedir.
- Kiracılar elektrik ve gazı ayrı olarak ödemekte, üç adet elektrik ve gaz sayacı bulunmaktadır.
- Kulübe tamamen bağımsız olup tüm kamu hizmeti sorumlulukları kiracı tarafından yönetilmektedir.

İşgal Esnekliği:
Ön kiracılara 90 günlük bildirim mektupları verilmiş olup, kapanışta boş olarak teslim edilebilir. Ancak, yeni sahibin istikrarlı, uzun vadeli kiracılarla anahtar teslim yatırımı tercih etmesi durumunda her kiracı kalmakla ilgilendiğini ifade etmiştir.

Ek Özellikler:
- Birden fazla araç için sokak dışı park yeri
- Depolama ve/veya ek fırsatlar için büyük bitmemiş bodrum
- Kamu ulaşımına, mağazalara ve okullara yakın konumda
- Yasal 3 ailelik ev olarak bölümlenmiş ve yapılandırılmış
- Piyasa değerine getirildiğinde aylık $8,750-$9,500 arasında tahmini brüt kiralar

İster sahibi-ikamet etmeyi, ister yüksek getirili bir kiralık mülk olarak tutmayı, ister daha yüksek gelir için yeniden yapılandırmayı amaçlayın, 39 Terrace Avenue, istenen Westchester County lokasyonunda tamamen bağımsız bir üç katlı mülk edinme için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC