Sandy plajlar, bakir göller, parıldayan havuzlar ve serin dağ havası. Emerald Green'a ve Sullivan County Catskills'e hoş geldiniz.

44 Nottingham Gate Road'a hoş geldiniz, taşınmaya hazır bir yükseltilmiş çiftlik evi, Emerald Green topluluğunun en çok arzulanan kısmında yer alıyor. Ev, havuzdan ve güzel Lake Louise Marie'den sadece birkaç ev mesafesinde, düz 0.26 dönümlük bir arazi üzerine inşa edilmiştir. Yüzmek, kumlu plajda oynamak, göle atlamak veya balık tutma şansınızı denemek için arabanızı toplamaya gerek yok. Sadece havlunuzu ve ekipmanınızı alın, havuz ve gölden bir dakikadan daha az uzaktasınız!

Ev, üç yatak odası, iki banyo, iki oturma odası, bir artı misafir odası/ev ofisi ve büyük bir depolama odası ile 2,300 sf sunmaktadır. İki geniş teras, dinlenme ve eğlence için bolca alan sağlamaktadır. Geniş ön teras, karşısındaki havuz manzarasına sahipken, arka teras gölün küçük bir manzarasını sunar. Yeni bir ev olmasa da, her şey iyi çalışır durumda ve hemen taşınıp yaz sezonunu keyifle geçirebilirsiniz.

Üst kat, oturma odasını yemek alanından ayıran orta yüzyıl ahşap yakmalı şömine ile açık kat planına sahiptir. Mutfak, bolca dolap alanı ve bir ada sunmaktadır. Arka teras, yemek alanı ve mutfaktan hemen çıkış yaparak iç/dış mekan yemek ve eğlenceyi kolaylaştırır. Aile ve arkadaşlarla mangal yapmak için mükemmel bir yerdir. Bu katta üç geniş yatak odası ve bir küvetli tam banyo bulunmaktadır. Üç dolap, ceketler, nevresimler ve daha fazlası için alan sağlar.

Alt katta misafirler veya ev ofisi için mükemmel olacak büyük bir oda bulunmaktadır. Ayrıca bir çamaşır dolabı olan büyük bir eğlence/aile odası ve oyun odası olarak kullanılabilecek iki dolabı olan bir bonus oda bulunmaktadır. Depolama odası, tüm göl oyuncaklarınızı ve mevsimlik eşyalarınızı rahatça saklayabilir.

Evin dış tarafında, iyi boyutta bir ön ve arka bahçe bulacaksınız. Çakıl peyzajı, bahçe işlerini çok daha kolay hale getirir. Düz arazi ve açık bahçe, keyif almak için bolca alan sunar. Dışarıda bir salıncak veya hamak, çocuklar için bir trampolin, sebze bahçesi veya hatta bir jakuzi hayal edin! Büyük giriş yolu mülkün neredeyse tamamını kapsar ve birden fazla araç için alan sunar. Kullanışlı bir depolama kulübesi, mevsimlik mobilyalar ve bahçe ekipmanları için alan sağlar.

Emerald Green, Sullivan County'nin önde gelen özel topluluğudur. Göl kenarındaki kum plajında yer alan iki yeni havuz sunmaktadır. Botla (sadece benzinli botlar değil) kürek çekme, balık tutma ve yüzme için üç göl bulunmaktadır. Bot slipleri kiralama için mevcuttur. Ayrıca ortak oyun alanları, basketbol sahaları, tenis kortları, pickleball kortları, köpek koşu alanı ve bir spor salonu ve yürüyüş parkuru olan kapalı bir kulüp binası bulunmaktadır. Emerald Green, tatil kutlamaları, mevsimlik havai fişekler, çocuk etkinlikleri, egzersiz dersleri, oyun geceleri gibi topluluk etkinlikleri sunmaktadır. Arkadaş canlısı ve huzurlu bir mahalle ortamında sessiz bir kırsal yaşam deneyimlemek için mükemmel bir yerdir. Bu mülk, belediye suyu ve kanalizasyon, yol bakımı ve kar kaldırma hizmetlerini sağlar.

Rock Hill, bir kırsal kaçamak veya tam zamanlı ev için mükemmel bir yerdir. Küçük kasaba çekiciliği, uygun alışveriş seçenekleri ve şehre yakınlığı ile bu, Sullivan County'de olunacak yerdir!

Sandy beaches, pristine lakes, sparkling pools, and crisp mountain air. Welcome to Emerald Green and the Sullivan County Catskills.


Welcome to 44 Nottingham Gate Road, a raised ranch in move-in condition, located in the most desirable part of the Emerald Green community. The house is situated on a level 0.26-acre lot, just a few houses away from the pool and beautiful Lake Louise Marie. No need to pack up the car to go for a swim, play on the sandy beach, jump in the lake, or try your luck at fishing. Just grab your towel and gear, you are less than a minute from the pool and lake!


The house offers 2,300sf with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a bonus guest room/home office, and a large storage room. Two spacious decks provide plenty of space for relaxation and entertainment. The massive front deck has views of the pond across the street, while the back deck provides a small view of the lake. Although it’s not a new house, everything is in good working order, and it can be moved right into and enjoyed for the upcoming summer season.


The upper level features an open floorplan with a mid-century wood-burning fireplace that separates the living room from the dining area. The kitchen features ample cabinet space and an island. The back deck is located right off the dining area and kitchen, allowing for a seamless transition between indoor/outdoor cooking and entertainment. It’s the perfect spot for those BBQs with family and friends. There are three spacious bedrooms on this level and a full bathroom with a tub. Three closets provide space for coats, linen, and so much more.


The lower level has a large room that would be perfect for guests or a home office. There is a massive recreation/family room that also has a laundry closet plus a bonus room with two closets that can be used as a game room. The storage room can fit all your lake toys and seasonal items with ease.


On the outside of the house, you will find a good-sized front yard and backyard. The gravel landscaping makes yard work a whole lot easier. The flat terrain and open yard provide plenty of space to enjoy. Think of an outdoor swing or hammock, trampoline for the kids, vegetable garden, or even a hot tub! The large driveway goes almost the entire length of the property, offering space for multiple vehicles. A convenient storage shed provides space for seasonal furniture and gardening equipment.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience quiet country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options, and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County! © 2025 OneKey™ MLS, LLC