**Lütfen sahibin talebi doğrultusunda gösterim talep etmeden önce ön onay mektuplarını veya fon kanıtını (POF) göndermeyi unutmayın. Teklifler için güncel ön onay ve fon kanıtını topagentinvestors@gmail.com adresine gönderin.**

**ALICI** Satıcı, tam fiyat teklifi ile alıcının kapanış masraflarına %6’ya kadar katkıda bulunuyor! Bu evi neredeyse cebi boşaltmadan satın alın! İlk defa ev alanlar için harika bir fırsat. Bu nadir fırsatı kaçırmayın!

Bronx'ta devasa 75 x 100 triple arsa üzerinde 2 ailelik bir ev sahibi olmak için inanılmaz bir fırsat! Bu benzersiz mülk, yatırımcı, geliştirici veya sahip-işletici olsanız da, olağanüstü alan, değer ve potansiyel sunmaktadır. Bu güncellenmiş 2 ailelik ev, mevcut gelir, modern yükseltmeler ve önemli geliştirme potansiyeli sunuyor.

Birim 1: 4YB / 1B — Şu anda ay ay $3,800/ay karşılığında kiralanmış
Birim 2: 3YB / 2B — Boş ve yeni sahibi veya kiracı için hazır

Her birim kendi özel gazlı kazanı ve sıcak su tankına sahiptir, bu da verimli ve ayrı hizmet kontrolü sunar — hem sahip-işleticiler hem de yatırımcılar için idealdir.

Mülkün arkasında 2 araçlık bağımsız bir garaj bulunmaktadır — park etmek, atölye alanı, depolama veya ADU'ya (yerel imar durumunu kontrol edin) dönüştürmek için mükemmel.

Geniş bahçe, açık alan, genişleme potansiyeli veya gelecekteki geliştirme esnekliği sağlar.

Yeni YEŞİL yasa kapsamında 12-15 birim inşa edilmesine izin verilmekte (yerel imar ile doğrulanmalıdır). Geliştiriciler veya uzun vadeli yatırımcılar için nadir bir buluş.

FHA FİNANSMANI MEVCUT — Mülk, FHA'nın 2 birimlik kredi sınırına uygun olup, sadece %3.5 peşinatla İLK DEFA EV ALANLAR için erişilebilir!

Bir birimde yaşayın ve kira geliri toplayın veya devasa arsa ve geliştirme potansiyelinden yararlanın. Dükkanlar, okullar ve toplu taşıma yakınında yer almaktadır.

Not: Satıcı, lisanslı bir emlak uzmanıdır.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC