Roxbury'nin kalbinde, sakin ve az kullanılan bir şehir bakımındaki yolda bulunan bu 6.65+/- dönümlük arazi, Catskills'te bir parça sahip olma fırsatını sunuyor. Arazi, hafif ormanlarla, hoş eski taş duvarlarla ve yaprakların döküldüğünde görülen mevsimsel dağ manzaralarıyla bezeli - bu da onu kuzey eyalet hayalleriniz için mükemmel bir ortam haline getiriyor.
Mülkün önünde geniş, çoğunlukla düz bir alan, yolda elektrik mevcutken ideal bir inşaat yeri sunuyor. Arazi daha sonra daha düşük bir seviyeye teraslanıyor, burada doğal kaynaklar bulacaksınız - gelecekte bir gölet potansiyeli olan huzurlu bir ortam. Bunun ötesinde, kuru, ormanlık araziler, gizlilik, güzellik ve dolaşım alanı sağlıyor. Parselin arka tarafında, komşu parseldeki bir dere sesiyle rahatlayın - bu ses, bu mülkün huzurlu atmosferini zenginleştiriyor.
Bu lokasyonun en değerli özelliklerinden biri, 900 dönümden fazla NYC Su Havzası arazisine (bu da eyalet arazisine yönlendiren) yakın erişimidir; bu alan, yürüyüş, avcılık, kuş gözlemciliği ve doğa yürüyüşleri gibi hafif rekreasyon için halka açıktır. Bu dikkate değer fayda, sorumluluk olmadan hemen kapınızın önünde devasa bir doğal oyun alanı sunuyor.
Tüm bunlar, Bearpen Mountain Sports, yerel yürüyüş fırsatları, Belleayre Kayak Merkezi ve Main Street Roxbury'deki dükkanlar ve restoranların yalnızca dakikalar uzağında.
İster rustik bir kulübe, ister özel bir sığınak, ister bir hafta sonu kaçamağı hayal edin, bu mülk doğal cazibe, pratik kolaylık ve bölgedeki en iyi rekreasyon alanlarına erişim sunuyor.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC