91 Main Street, hem gelir getiren hem de değer artırma potansiyeli sunan olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. İyi korunmuş, üç katlı karma kullanım alanı, şu anda güçlü bir kredi deposu ve popüler bir berber dükkanı tarafından işgal edilen, tamamen kiralanmış iki zemin kat perakende/ofis birimini içermektedir; bu da mükemmel görünürlük, sürekli yaya trafiği ve güvenilir gelir sağlamaktadır.

Üst katlar, dört yenilenmiş konut birimi içermektedir: ikinci katta iki (2) iki odalı/bir banyolu birim ve üçüncü katta iki banyo bulunan bir (1) iki odalı birim ile bir (1) bir odalı birim. Her birim, uzun vadeli kiracıların konforu ve çekiciliği değerlendirerek beğenebileceği rahat bir düzen ve modern güncellemeler sunmaktadır.

Mülk, Main Street üzerinde 55 feet cepheye sahiptir ve şu anda park yeri olarak kullanılan ancak gelecekteki gelişim için potansiyel sunan 89 Main Street'teki bitişik parseli de içermektedir. Ek özellikler arasında çevrili bir arka bahçe bulunmaktadır. Yerinde otopark yoktur, ancak yeterli sokak ve yakın çevredeki kamu seçenekleri mevcuttur.

Dobbs Ferry merkezinde yer alan bu mülk, dükkânlara, restoranlara ve Metro-North’a sadece birkaç adım uzaklıktadır. Westchester’ın en çok arzulanan Rivertowndan birinde karma kullanım fırsatını sahiplenmek için nadir bir fırsat.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC