Kendinizi, huzurlu bir yolda, Forest Hills Gardens'ın arzu edilen bölgesinde, tepe üzerinde ihtişamla yer alan, gerçek bir simge olan seçkin, bağımsız bir Federalist tuğla evde yaşarken hayal edin. Bu yalnızca bir konut değil; aynı zamanda olağanüstü özel bir mülk sunan, toplam 14,144 sq ft değerli araziyi kapsayan nadir bir fırsattır ve bu arazi, üç ayrı parselden oluşmaktadır - bunlardan ikisi inanılmaz inşa edilebilir fırsatlar sunmaktadır.

Olasılıkları düşünün: mevcut konutu genişleterek hayalinizdeki malikaneyi oluşturmak, aile veya yatırım için ayrı konutlar inşa etmek ya da bu olağanüstü mülkün sunduğu eşsiz mahremiyetin ve alanın tadını çıkarmak. Böyle önemli ve çok yönlü bir arazi, Forest Hills Gardens'ın prestijli sınırları içinde eşi benzeri görülmemiştir.

İçeri adım attığınızda, zarif bir yaşam ve zahmetsiz eğlence için tasarlanmış olağanüstü bir düzen ve işlevselliğe sahip bir ev keşfedeceksiniz. Birinci kat, üç cepheli aydınlık bir oturma odasına, unutulmaz buluşmalar için ideal geniş bir yemek odasına ve doğal ışıkla dolu, güney cepheli ferah bir güneş odasına açılan büyük bir merkez hol ile başlar. Yakın zamanda yenilenen, modern bir yemek pişirme alanı sunan mutfak, bol dolap ve stil sunarken, pratikliği artıran buluna birinci kat yatak odası (ev ofisi için ideal) ve tam bir banyo eklenmiştir. Bu etkileyici kat, yükselen 8'6" tavan yüksekliği ile daha da etkileyici hale geliyor.

Şık, açık kavisli merdiveni tırmanarak lüks ana suitin tanıtıldığı geniş bir ara alana ulaşıyorsunuz. Burada, iki kişilik duşu olan tamamen yenilenmiş bir özel banyo ve cömert bir giyinme odası sizi bekliyor. Kendine özel terasları olan iki ek yatak odası, tam bir banyo ve Juliette balkonuna sahip sevimli bir bebek odası (ofis veya egzersiz odası olarak mükemmel) ikinci katı tamamlıyor. Geniş arka teras, 350 sq ft'lik etkileyici bir açık alan, yan teras ise yemyeşil güney arazisine bakmaktadır.

Tamamlanmamış çatı katında daha fazla potansiyeli ortaya çıkarın; heyecan verici inşa olanakları sunuyor. Tamamen bitirilmiş bodrum, daha fazla yaşam alanı sunarak büyük bir dinlenme veya medya odası, potansiyel bir yatak odası, tam bir banyo, çamaşır odası ve geniş depolama alanı içeriyor. Tarih katmak isterseniz, bu alan bir zamanlar Yasak döneminde bir mahalle içki meyhanesi olarak hizmet vermiş ve kendi mutfağı ve gizli bir araba girişi ile donatılmıştır.

1925 yılında inşa edilen ve yalnızca üç aile tarafından benimsenen bu olağanüstü mülk, Olmsted Kardeşler ve Grosvenor Atterbury tarafından titizlikle planlanmış dünya standartlarında bir topluluk olan Forest Hills Gardens'ın kalıcı cazibesini öne çıkarıyor. Ağaçlarla çevrili sokaklar, özel parklar ve özenle korunmuş tarihsel sokak lambaları ile çevrili, banliyö huzurunu kentsel kolaylıklarla harmanlayan eşsiz bir yaşam tarzının tadını çıkarın. Yakınlarda mükemmel kamusal ve özel okullar bulunmaktadır, bu da bu olağanüstü konumun cazibesini artırmaktadır.

Bu yalnızca bir ev değil; aynı zamanda Forest Hills Gardens tarihinin önemli bir parçasına sahip olma ve geleceğini şekillendirme fırsatıdır. Olağanüstüyü deneyimleme şansını kaçırmayın.

Evin solundaki arazi 4,450 sq ft'lik bir alanı kaplamaktadır ve 2,225 inşa edilebilir kare alan sunmaktadır. Evin sağındaki arazi 4,474 sq ft'lik bir alanı kaplamakta olup 2,237 inşa edilebilir kare alan sunmaktadır. Evin bulunduğu mülk, ek olarak 574 inşa edilebilir kare alan sağlamaktadır.

Forest Hills Gardens Corporation yıllık bakım aidatı 5,698.59 $'dır. Yıllık emlak vergileri 25,753 $'dır.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.