Hayal edin ki, öne çıkan, bağımsız bir Federalist tuğla evde yaşıyorsunuz; gerçekten de, arzu edilen Forest Hills Gardens içinde, sakin bir yan sokakta, bir tepenin üzerine görkemle yerleştirilmiş bir simge. Bu ev, Forest Hills Gardens'ın ilk yıllarını hatırlatıyor; o zamanlar birçok ev oldukça büyük arsalar üzerine inşa edilmişti. Bu dönemde, büyük buhran zamanında ve dekadlar boyunca birçok aile arazilerinin bir kısmını satmayı seçti ya da bunu yapmak zorunda kaldı; bunun sonucunda yeni bir ev inşa eden kişilere satıldı. Üç vergi parseline yayılmış olan bu mülk, geniş 14,144 metrekarelik alanını koruyor. Forest Hills Gardens içinde nadir bir özellik.

İçeri adım attığınızda, nazik yaşam ve zahmetsiz eğlence için tasarlanmış, olağanüstü bir düzen ve işlevselliğe sahip bir ev keşfedeceksiniz. İlk kat, üç cepheye sahip, aydınlık bir oturma odasına, unutulmaz toplantılar için ideal geniş bir yemek odasına ve doğal ışıkla dolup taşan, güney cepheli bir güneş odasına açılan büyük bir merkez holü ile açılıyor. Yakın zamanda yenilenen, modern bir yemek alanı sunan mutfak bolca dolap ve stil sunarken, ilk katta bulunan konforlu bir yatak odası (bir ev ofisi için ideal) ve tam bir banyo pratikliği artırıyor. Ayrıca, iki araç kapasiteli bağlı garaja doğrudan erişim, tüm bu katı tamamlıyor; bunlar, yükselen 8'6" tavanlarla daha da geliştirilmiş.

Zarif, açık ve kavisli merdivenle çıkarken, lüks bir ana süiti tanıtan geniş bir iniş alanına ulaşıyorsunuz. Burada, iki kişilik duşu ve oldukça geniş bir kıyafet odasıyla tamamen yenilenmiş bir ensuite banyo sizi bekliyor. Her biri kendi özel terasına sahip iki ek yatak odası, bir tam banyo ve ofis ya da egzersiz odası olarak mükemmel bir Juliette balkonlu sevimli bir çocuk odası ise ikinci katı tamamlıyor. Geniş arka teras, dikkat çekici 350 metrekarelik bir açık alan sunarken, yan teras yemyeşil güney bahçesine bakıyor.

Bitmemiş çatı katında daha fazla potansiyeli açığa çıkarın; burada heyecan verici yapım olanakları mevcut. Tamamen bitirilmiş bodrum ise daha fazla yaşam alanı sunuyor; geniş bir eğlence ya da medya odası, potansiyel bir yatak odası, bir tam banyo, bir çamaşır odası ve kapsamlı depolama alanı içeriyor. Tarihe bir dokunuş ekleyerek, bu alan bir zamanlar yasak döneminde mahalle için bir içki evi olarak hizmet vermiş, kendi mutfağı ve gizli bir araç girişi ile.

1925 yılında inşa edilen ve yalnızca üç aile tarafından sahiplenilen bu olağanüstü mülk, Olmsted Kardeşleri ve Grosvenor Atterbury tarafından titizlikle planlanmış, Forest Hills Gardens’ın kalıcı çekiciliğini temsil ediyor. Ağaçlarla çevrili caddeler, özel parklar ve tüm bunlar Forest Hills Gardens Corporation tarafından titizlikle bakılan büyüleyici dönem lambaları ile çevrili, banliyö huzuru ile kentsel kolaylığı birleştiren benzersiz bir yaşam tarzının tadını çıkarın. Yakınlarda mükemmel kamu ve özel okullar bulunmakta, bu da bu olağanüstü konumun arzu edilebilirliğini artırıyor.

Bu sadece bir ev değil; Forest Hills Gardens tarihinin önemli bir parçasına sahip olma ve geleceğini şekillendirme fırsatı. Olağanüstüyü deneyimlemek için fırsatınızı kaçırmayın.

Evin solundaki parsel, 4,450 metrekare alan kaplamakta ve 2,225 inşaat alanına sahip. Evin sağındaki parsel ise 4,474 metrekare alan kaplamakta ve 2,237 inşaat alanına sahip. Evin bulunduğu mülk, ek olarak 574 inşaat alanına sahiptir.

Yıllık Forest Hills Gardens Corporation bakım aidatları 5,698.59 dolardır. Yıllık emlak vergileri ise 26,994 dolardır.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots.  During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it.  Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property.  A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.